https://odvjetnici-hr.com/questions/obveza-objave-predugovorne-dokumentacije-prilikom-kupnje-fransize/ Pretraga odvjetnika u Hrvatskoj Wed, 29 Jul 2026 05:33:01 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.1 https://odvjetnici-hr.com/questions/obveza-objave-predugovorne-dokumentacije-prilikom-kupnje-fransize/#comment-2832 Wed, 29 Jul 2026 05:33:01 +0000 https://odvjetnici-hr.com/questions/obveza-objave-predugovorne-dokumentacije-prilikom-kupnje-fransize/#comment-2832 Iako hrvatsko pravo, za razliku od nekih drugih pravnih sustava poput Sjedinjenih Američkih Država koje imaju poseban Franchise Rule, nema poseban zakon koji propisuje obveznu franšiznu dokumentaciju s detaljnim financijskim pokazateljima, opća načela predugovorne odgovornosti iz Zakona o obveznim odnosima, konkretno članak 251. o odgovornosti za štetu zbog nepoštenog pregovaranja te opća obveza savjesnosti i poštenja iz članka 4. ZOO-a, nalažu davatelju franšize da vas ne dovede u zabludu o bitnim okolnostima posla i da vam pruži informacije nužne za donošenje informirane poslovne odluke, posebice s obzirom na to da je riječ o značajnom kapitalnom ulaganju s vaše strane. Praksa ozbiljnih međunarodnih franšiznih sustava, uključujući njemačke, u pravilu podrazumijeva davanje takozvanog Franchise Disclosure Document ili sličnog dokumenta s podacima o prosječnom prometu, troškovima ulaska, stopi neuspjeha postojećih franšiza i sudskim sporovima s bivšim franšizerima, prije potpisivanja ugovora, a odbijanje pružanja takvih temeljnih poslovnih podataka predstavlja ozbiljan signal upozorenja o transparentnosti i pouzdanosti davatelja franšize kojeg biste trebali ozbiljno shvatiti prije ulaganja značajnih sredstava. Preporučujem da inzistirate barem na sklapanju ugovora o povjerljivosti (NDA) kojim biste zaštitili davatelja franšize od zlouporabe informacija, a zauzvrat dobili uvid u ključne financijske pokazatelje prije konačne odluke, te da kontaktirate postojeće franšizere tog lanca u drugim europskim zemljama radi neovisne provjere njihovog iskustva. Ako nakon potpisivanja ugovora otkrijete da su vam predočeni podaci o očekivanoj profitabilnosti bili namjerno lažni ili obmanjujući, imate pravo na poništaj ugovora zbog prijevare sukladno članku 284. ZOO-a te naknadu štete, uz rok zastare od tri godine od saznanja za prijevaru.

]]>