Suvlasnički udio u nekretnini stečen tijekom izvanbračne zajednice

Prema Obiteljskom zakonu (NN 103/15, 84/22), izvanbračni drugovi koji su živjeli u životnoj zajednici koja je trajala najmanje tri godine, ili kraće ako je u njoj rođeno zajedničko dijete, izjednačeni su s bračnim drugovima u pogledu prava na diobu imovine stečene tijekom trajanja te zajednice, što znači da imovina stečena radom oboje partnera tijekom izvanbračne zajednice, poput stana kupljenog i otplaćivanog tijekom vaše dvanaestogodišnje veze, predstavlja zajedničku imovinu neovisno o tome na čije je ime formalno upisana u zemljišnim knjigama, pod uvjetom da dokažete svoj doprinos stjecanju te imovine, bilo izravnim sudjelovanjem u otplati kredita, bilo drugim oblicima doprinosa kućanstvu koji su omogućili partnerici da otplaćuje kredit. Budući da je vaša partnerica preminula bez oporuke, važno je razlikovati dva odvojena pravna pitanja: prvo, koji dio stana predstavlja vašu zajedničku imovinu u kojoj imate suvlasnički udio neovisno o nasljeđivanju, i drugo, tek preostali dio koji je isključivo njezina osobna imovina ulazi u ostavinu koja se nasljeđuje po zakonskom redu, u kojem redu majka doista jest zakonska nasljednica u nedostatku oporuke, budući da izvanbračni drug prema važećem hrvatskom pravu nema automatsko zakonsko nasljedno pravo poput bračnog druga, osim ako je zajednica bila registrirana kao formalni životni partnerski odnos. Stoga vam prvi i najvažniji korak jest, još prije ili usporedno s ostavinskim postupkom, podnijeti tužbu radi utvrđenja suvlasničkog udjela u stanu kao zajedničkoj imovini stečenoj tijekom izvanbračne zajednice, u kojoj ćete dokazivati svoj doprinos otplati kredita putem bankovnih izvadaka, dokaza o zajedničkom kućanstvu, svjedočenja poznanika i rodbine koji mogu potvrditi trajanje i prirodu vaše zajednice, jer tek nakon utvrđenja vašeg suvlasničkog udjela taj dio stana može biti isključen iz ostavinske mase koja pripada majci kao jedinoj zakonskoj nasljednici preostalog, isključivo partneričinog udjela u nekretnini.