Usluge odvjetnika u Dubrovnik

Poštovani,

obraćam Vam se vezano uz problem koji imamo s našim susjedima u zajedničkoj kući na otoku Krku.

Naime, susjedi koji posjeduju apartman iznad našeg instalirali su vanjsku jedinicu klima uređaja bez ikakvog prethodnog dogovora ili suglasnosti suvlasnika, i to na način da je kondenzat s uređaja kapao direktno u naše dvorište (postojala je mogućnost da se montira klima uređaj u njihovo dvorište). Nakon što su dobili odvjetnički dopis, odlučili su ne ukloniti uređaj, već su, isključivo kako ga ne bi morali micati, postavili kanalicu duž cijele fasade kuće kako kondenzat ne bi više kapao u naše dvorište. Time su, po našem mišljenju, vizualno narušili izgled cijele zgrade, a i dalje se radi o jednostranom zahvatu bez suglasnosti svih suvlasnika. (da ne govorim o buki koju radi klima, a dolje se nalazi naša terasa ). Htjela bih napomenuti da su oni klimu montirali iz razloga što su iz svojeg spremišta napravili sobu koju ilegalno iznajmljuju turistima pod krinkom da su oni njihovi prijatelji te smatram da su i za to u prekršaju).

Molimo Vas za savjet:

Imamo li pravni temelj za traženje uklanjanja klima uređaja s pozicije na kojoj se sada nalazi?

Je li za takvu instalaciju bila potrebna suglasnost svih suvlasnika?

Možemo li tražiti uklanjanje i kanalice, s obzirom da dodatno nagrđuje izgled kuće?

Koji su daljnji pravni koraci koje možemo poduzeti ako oni i dalje odbijaju bilo kakav kompromis?

Unaprijed zahvaljujem na odgovoru.

Srdačan pozdrav.

Moja tvrtka za marketinške usluge iz Zagreba redovito organizira poslovne večere s klijentima radi sklapanja ugovora, a Porezna uprava je tijekom nadzora osporila 60% naših troškova reprezentacije iz prošle godine, tvrdeći da nismo dostatno dokumentirali poslovnu svrhu svake pojedine večere. Sada nam prijeti dodatni porez na dobit i kamate na taj iznos. Kako se ispravno dokumentiraju troškovi reprezentacije da bi bili porezno priznati?

Bio sam direktor d.o.o.-a koje je otišlo u stečaj prošle godine zbog pada prodaje uslijed gospodarske krize u našoj branši, a stečajni upravitelj sada najavljuje da bi mogao podnijeti tužbu protiv mene osobno tvrdeći da sam prekasno podnio prijedlog za pokretanje stečaja, čime sam navodno prouzročio dodatnu štetu vjerovnicima. Mogu li osobno odgovarati za dugove tvrtke unatoč tome što je riječ o d.o.o.-u s ograničenom odgovornošću?

Prijavila sam se na radno mjesto voditeljice projekta u tvrtki u Zagrebu i prošla sam sve krugove razgovora s odličnim ocjenama, a na posljednjem razgovoru spomenula sam da sam u trećem mjesecu trudnoće, nakon čega me tvrtka obavijestila da su odabrali drugog kandidata. Sumnjam da je stvarni razlog moja trudnoća, a ne kvalifikacije. Kako mogu dokazati diskriminaciju pri zapošljavanju i što mogu poduzeti?

Poštovani! Trenutno imam jednu ponudu za svoju kuću i zemljište koja se nalazi u Bjelovaru da dam u zamjenu za dva manja stana od oko 40 m2 na toj istoj površini. Kuća je uz glavnu cestu na jako dobrom položaju. Zemljište je od oko 800 m2 na kojemu se nalazi kuća od 90 m2 te dodatnih prostorija u dvorištu.Moje pitanje je: Na šta posebno moram paziti kod toga predugovora? Dali da se napravi prvo predugovor po fazama i na kraju glavni ugovor i da se navedu određeni datumi završetka faza? Imam strah da ne krene sve po planu i na kraju da kada se treba napraviti uporabna dozvola da imam problem. Kako i na koji nač̣in bi to bilo najbolje napisati da bude sa oboje strane korektno i bez štete? Unaprijed hvala

Posudio sam prijatelju svoj automobil za vikend i on je skrivio manju prometnu nesreću u kojoj je oštetio treće vozilo, a moje osiguravajuće društvo sada tvrdi da mi neće pokriti štetu jer prijatelj nije bio naveden kao ovlašteni vozač u mojoj polici osiguranja od automobilske odgovornosti. Je li to ispravno, s obzirom na to da sam mislio da osiguranje od odgovornosti pokriva svakoga tko upravlja mojim vozilom uz moju dozvolu?

Poštovani,
Od 2022. sam zaposlena na neodređeni. Cijelo vrijeme koristim dopust za njegu djeteta s teekoćama u razvoju. Početkom travnja 2025.predajem zahjev za sporazumni raskid ugovora i u zahtjevu navodim da želim isplatu godienjeg od 2024.g i razmjeran dio iz 2025. Poslodavac u rješenju odbija isplatu jer je uvjet za korištenje ili isplatu naknade povratak radnika na rad, a ja sam raskinula ugovor. Poslodavac je u pravu ili ipak imam pravo na isplatu? Hvala

Poštovani,
Ostavitelj je bio korisnik naknade za smještaj kod centra za socijalnu skrb pa centar od nasljednika potražuje za navedenu naknadu. Ostavitelj također ima dugovanja po nekoliko ovrha. Ako se nasljednik prihvati nasljedstva on odgovara za dugove do visine vrijednosti naslijeđene imovine. Imam dva pitanja:
1. Kako se određuje kojim će redoslijedom vraćati dugove tj. tko ima prednost( ovrhe ili centar)? Ako imovine ima vrijednost cca 10.000 eura, a dugovanje ukupno je 20.000 eura kako i kome ne platiti sav dug?
2. Nasljednik je naslijedio kuću i nekoliko oranica. Da li za sve mora raditi procienu vrijednosti ili samo za kuću?

Hvala unaprijed!