Pobijanje pravnih radnji dužnika poduzetih prije otvaranja stečaja

Prema Stečajnom zakonu, stečajni upravitelj ima pravo pobijati pravne radnje dužnika poduzete prije otvaranja stečajnog postupka koje su oštetile vjerovnike, a posebno stroga pravila vrijede za transakcije s povezanim osobama, poput prodaje imovine članu obitelji vlasnika, gdje je zakonski rok za pobijanje dulji (u pravilu do dvije godine prije otvaranja stečaja za pravne poslove s povezanim osobama, u odnosu na kraći, jednogodišnji rok za transakcije s nepovezanim trećim osobama) upravo zbog povećane sumnje da su takve transakcije mogle biti namjerno strukturirane radi izvlačenja vrijednosne imovine iz društva prije stečaja na štetu vjerovnika, a prodaja nekretnine po cijeni znatno nižoj od tržišne unutar tog produženog roka od dvije godine prije stečaja predstavlja upravo klasičan primjer transakcije koja je podložna pobijanju sukladno članku 212. i sljedećima Stečajnog zakona. Ako stečajni upravitelj uspije u pobijanju ove transakcije putem tužbe pred nadležnim trgovačkim sudom, pravna posljedica jest da se transakcija smatra pravno nevaljanom prema stečajnoj masi, što znači da bi povezana tvrtka koja je kupila nekretninu po sniženoj cijeni morala vratiti nekretninu (ili njezinu vrijednost) u stečajnu masu radi namirenja svih vjerovnika, dok bi ta povezana tvrtka potom imala pravo prijaviti svoje potraživanje za vraćeni iznos kupoprodajne cijene kao obično potraživanje u stečajnoj masi. Što se tiče vaše osobne odgovornosti kao bivšeg direktora koji je odobrio ovu transakciju, ako se dokaže da ste znali ili morali znati da prodaja po cijeni znatno nižoj od tržišne šteti vjerovnicima društva, to bi moglo predstavljati kršenje dužnosti pažnje urednog i savjesnog gospodarstvenika propisane Zakonom o trgovačkim društvima, otvarajući mogućnost vaše osobne odgovornosti za štetu koju je društvo (a posredno i njegovi vjerovnici) pretrpjelo zbog te transakcije, neovisno o ishodu postupka pobijanja same transakcije prema kupcu. Preporučujem da hitno angažirate odvjetnika specijaliziranog za stečajno pravo koji će analizirati okolnosti sklapanja te transakcije, uključujući postojanje bilo kakve neovisne procjene vrijednosti nekretnine u trenutku prodaje koja bi mogla opravdati primijenjenu cijenu, kao i poslovne razloge za prodaju upravo povezanoj tvrtki, budući da dokazivanje da je transakcija imala legitimno poslovno opravdanje i da je cijena bila utemeljena na tada dostupnim, objektivnim informacijama o tržišnoj vrijednosti, može značajno oslabiti i tužbu za pobijanje transakcije i vašu osobnu odgovornost kao direktora koji ju je odobrio.