Odvjetnici-hr.com
Zanima me na koji način mogu kupiti ili naslijediti poljoprivredno zemljište u Hrvatskoj, te postoje li posebna ograničenja ili uvjeti za stjecanje. Također me zanima kako se uknjižiti u zemljišnim knjigama i vrijede li drukčija pravila za strane državljane pri kupnji zemljišta. Volio bih znati koji su zakonski postupci, koji dokumenti su potrebni i gdje sve to prijaviti.
Vlasništvo nad poljoprivrednim zemljištem može se steći kupnjom (ugovor o kupoprodaji), nasljeđivanjem ili darovanjem, pri čemu je nužno provesti upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama. Hrvatski Zakon o poljoprivrednom zemljištu i Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima propisuju procedure i eventualna ograničenja. Državljani EU mogu stjecati zemlju pod određenim uvjetima, a državljani izvan EU često trebaju posebna odobrenja. Važno je provjeriti je li zemljište slobodno od tereta i je li prethodno bilo u državnom vlasništvu, kako bi postupak bio valjan i siguran.