Što je kod ugovora ‘fiducijarno osiguranje’ i po čemu se razlikuje od klasične hipoteke?

Fiducijarno osiguranje podrazumijeva da se nekretnina ili pokretnina prenosi na vjerovnika (banku) uz uvjet da se po otplati duga vlasništvo vrati dužniku. U gruntovnici se banka upiše kao vlasnik 's fiducijom', ali dužnik ostaje posjednik. Ako se kredit otplati uredno, vlasništvo se vraća. Ako se ne otplati, banka može jednostavnije prodati nekretninu bez sudske dražbe. Razlika od klasične hipoteke je u tome što kod hipoteke vlasništvo ostaje na dužniku, a fiducija je prijenos vlasništva radi osiguranja. Fiducija se smatra strožim oblikom osiguranja za dužnika.