Kako djeluje odustatnina (arrha poenalis) i po čemu se razlikuje od kapare?

Često čujem da ponuda treba sadržavati važne elemente, pa me zanima kada ona postaje obvezujuća za ponuditelja.

Poštovani, Podnio sam tužbu protiv D.O.O. iz Pule zbog neizvršenja obveza iz ugovora o izvođenju građevinskih radova na mojoj nekretnini (Koprivnica). Protustranka je izradila dva ugovora s istim datumom, brojem i strankama, ali s različitim iznosima i IBAN-ima za uplatu. Tek kasnije sam posumnjao da je to možda bio pokušaj izbjegavanja poreza: manji ugovor (1.200 EUR) sadrži podatke tvrtke, a drugi (13.000+ EUR) podatke privatnog računa direktora. Većina novca uplaćena je upravo direktno njemu kao fizičkoj osobi. Sud u Koprivnici se proglasio mjesno nenadležnim, iako su radovi izvršeni i nastala je šteta upravo na tom području. Dodijeljena odvjetnica nije u žalbi pozvala na članak 52. Zakona o parničnom postupku (ZPP), niti je žalbu uputila nadležnom sudu (ŽS Varaždin). Uputila je na Sud u Koprivnici. Molim pravni savjet u vezi sa sljedećim: Može li se ugovore tretirati kao jedinstven pravni posao? Postoji li osnova za uključivanje direktora kao fizičke osobe u postupak, budući da je većina novca završila na njegovom osobnom računu? Postoji li mogućnost kvalifikacije radnji kao prijevare (kazneno djelo)? Je li sud u Koprivnici ipak mjesno nadležan, pozivom na članak 52. ZPP-a? Hvala unaprijed na mišljenju i smjernicama.

Ako potpišemo predugovor za kupnju stana, mogu li ja ili druga strana odustati bez posljedica?

Pitam se kako se regulira dob i mentalna sposobnost, te smije li maloljetna osoba potpisati kupoprodaju.

Pitam se vrijede li svi instituti ugovornog prava i u radnim odnosima ili postoje specijalna pravila.

Pitam se postoje li posebni mehanizmi da potrošač ne postane žrtva ugovora punog nepravednih klauzula.

Kad ostavim predmet na čuvanje drugoj osobi ili tvrtki, zanima me odgovara li ona za štetu ili nestanak predmeta?

Pitam se je li ugovorom moguće odrediti da jedna strana neće odgovarati ni za kakvu štetu, čak ni ako je kriva.

Zanima me mogu li dvije strane u bilo kojem trenutku odlučiti da ugovor više ne vrijedi, bez posljedica.