Raskid ugovora

Poštovani,

Na osnovu važećih zakona i sudske prakse u Hrvatskoj, u vašem slučaju postoje osnovani razlozi za jednostrani raskid ugovora, čak i ako ugovor izričito ne predviđa raskid u ovakvoj situaciji.

1. Mogućnost raskida ugovora zbog neispunjenja
Prema Zakonu o obveznim odnosima (ZOO), čl. 361. i čl. 369.:

"Strana koja ne ispuni svoju obvezu ili očito ne namjerava ispuniti obvezu, čini povredu ugovora, te druga strana može raskinuti ugovor."

Dakle, ako se izvođač ne odaziva, ne isporučuje materijal, ne poštuje dinamiku radova, imate pravo na raskid ugovora zbog bitne povrede ugovornih obveza, čak i ako to nije posebno navedeno.

2. Računanje roka od 12 mjeseci
Ako ugovor ne navodi izričito datum početka gradnje, tada se pravilo tumači u korist sigurnosti pravnog prometa — rok se računa od dana potpisivanja ugovora, osim ako se drugačije ne može dokazati (npr. prijava gradilišta, zapisnik o uvođenju u posao).

Dakle, u vašem slučaju:

Ako je ugovor potpisan, a izvođač nije započeo radove ili ih ne nastavlja, krajnji rok završetka se računa od dana potpisa ugovora.
Nakon isteka tog roka — ili ranije, ako postoji jasno zanemarivanje obveza — imate pravo jednostrano raskinuti ugovor i potraživati naknadu štete (ako postoji).

Preporuka:
Pošaljite službeni dopis (po mogućnosti putem odvjetnika) s pozivom na ispunjenje obveza u dodatnom roku (npr. 8 dana).

Ako ni tada ne reagira, pošaljite obavijest o raskidu ugovora zbog povrede (čl. 369. ZOO).

Dokumentirajte sve — pozive, poruke, nedostatak aktivnosti.

Ukoliko želite, možemo vam pripremiti predložak za službeni dopis izvođaču.

S poštovanjem,
Odvjetnički tim – odvjetnici-hr.com
Vaš pravni savjetnik u Hrvatskoj