Prenamjena poljoprivrednog zemljišta u građevinsko

Prenamjena poljoprivrednog zemljišta izvan granica građevinskog područja u pravilu nije moguća izdavanjem pojedinačne dozvole, jer gradnja mora biti u skladu s važećim prostornim planom uređenja grada odnosno općine sukladno Zakonu o prostornom uređenju (NN 153/13, 39/19) - upravno tijelo ne može odstupiti od plana ni izdati građevinsku dozvolu za zemljište koje nije planirano kao građevinsko, bez obzira na to što je zemljište u vašem vlasništvu. Ipak, postoje dva moguća puta: prvi je pokretanje inicijative za izmjenu i dopunu prostornog plana uređenja grada Čakovca, što se pokreće zahtjevom gradskom vijeću ili putem javne rasprave koja se provodi periodično prilikom izrade izmjena plana, a odluku o proširenju građevinskog područja donosi predstavničko tijelo jedinice lokalne samouprave uz suglasnost nadležnog upravnog tijela za prostorno uređenje Međimurske županije te, ovisno o površini, i Ministarstva prostornoga uređenja. Drugi put, ograničenijeg dosega, jest provjera je li vaša parcela u zoni izdvojenog građevinskog područja izvan naselja predviđenog za poljoprivredna gospodarstva, gdje je pod određenim uvjetima moguća gradnja gospodarskih objekata i eventualno kuće za potrebe poljoprivrednog gospodarstva sukladno Zakonu o poljoprivrednom zemljištu ako dokažete status poljoprivrednika upisanog u Upisnik poljoprivrednika. Preporučujem da naručite uvjerenje o statusu i namjeni zemljišta od Upravnog odjela za prostorno uređenje, gradnju i zaštitu okoliša Grada Čakovca te se posavjetujete s ovlaštenim arhitektom prije podnošenja bilo kakve inicijative, jer je postupak izmjene prostornog plana dugotrajan i po pravilu traje više od godinu dana.