Odvjetnici-hr.com 
Što je kod ugovora ‘fiducijarno osiguranje’ i po čemu se razlikuje od klasične hipoteke?
- 24.12.2024
Nema odgovora
Vidim da neka banka nudi fiduciju umjesto hipoteke. Znači li to da će banka postati vlasnik nekretnine?
Mogu li uknjižiti vlasništvo ako ugovor nije solemniziran, samo ovjeren?
Nema odgovoraKupio sam kuću i imam kupoprodajni ugovor ovjerenih potpisa, hoće li gruntovnica to prihvatiti?
datum odgovora: 19.12.2024
Da, za upis vlasništva u zemljišnu knjigu najčešće je dovoljno da ugovor o kupoprodaji ima ovjerene potpise kod javnog bilježnika. Solemnizacija (sudjelovanje bilježnika u potvrđivanju cijelog sadržaja) nije obvezna za upis, iako daje veću pravnu sigurnost. Bitno je da su svi potpisnici (prodavatelj i kupac) potvrdili istinitost i dragovoljnost. Zemljišnoknjižni odjel provjerava ispravnost ugovora, te ako nema drugih prepreka (hipoteka, neusklađenost katastarskih podataka) upisat će vas kao novog vlasnika.
Odaberite grad u nastavku da biste prešli na odvjetnike na tu temu:
- Zagreb
- Split
- Rijeka
- Zadar
- Šibenik
- Varaždin
- Dubrovnik
- Slavonski Brod
- Karlovac
- Čakovec
- Vinkovci
- Sisak
- Bjelovar
- Koprivnica
- Sesvete
- Rovinj
- Trogir
- Makarska
- Požega
- Opatija
- Vukovar
- Labin
- Samobor
- Virovitica
- Ogulin
- Zaprešić
- Imotski
- Crikvenica
- Kutina
- Jastrebarsko
- Metković
- Pazin
- Zabok
- Sinj
- Križevci
- Solin
- Županja
- Garešnica
Slična pitanja
Što znači da stan ima ‘katastarski urednu’ dokumentaciju, ali nije fizički podijeljen?
- 31.12.2024
Nema odgovora
Prodavatelj tvrdi da ima sve papire, ali u praksi su dva stana spojena u jedan.
Kako se obračunava porez na promet nekretnina?
- 06.01.2025
Nema odgovora
Kupio sam stare kuće, a sad me Porezna zove. Kolika je stopa i kako utvrđuju poreznu osnovicu?
Koliko traje rok zastare za potraživanja iz kupoprodajnog ugovora nekretnine?
- 22.12.2024
Nema odgovora
Ako me kupac tuži za skrivene nedostatke, do kada to može učiniti?
Razvrgavanje suvlasnistva
- 15.07.2025
1 odgovor
Postovani,
stan je u vlasnistvu 4 osobe, svakom pripada 1/4 stana. 3 osobe su za prodaju stana normalnim putem pa da se svakoj (znaci svima jednako 4/4) osobe isplati njegova cetvrtina dok 1 osoba ne zeli i ne pristaje na nista. Zanima me koja je najbolja opcija za rjesenje, odnosno pretpostavljam u krajnjem slucaju da se mora na sud radi razvrgavanja suvlasnistva pa ce onda svi nakon javne drazbe dobiti isti dio isplate? Da li se moze nekako putem suda dogovoriti da se dio osobe koja ne pristaje na nista isplati od ostale 3 osobe ili bilo kakav drugi nacin da ne dode do javne drazbe?
Hvala
Čitaj dalje
Kako doznati je li građevinska parcela opterećena arheološkim nalazištem?
- 31.10.2024
Nema odgovora
Želim graditi na zemlji blizu povijesnih ruševina. Smijem li početi kopati?
Kako ostvariti pravo na porezne olakšice pri kupnji prve nekretnine?
- 28.11.2024
Nema odgovora
Planiram kupiti prvi stan, ima li povoljnijih uvjeta za plaćanje poreza ili PDV-a?
Kako funkcionira ugovor o najmu poslovnog prostora i koliki su otkazni rokovi?
- 06.11.2024
Nema odgovora
Je li drugačiji od zakupa stana?
Što kad građevinska dozvola istekne prije nego što sam dovršio kuću?
- 27.12.2024
Nema odgovora
Izdana mi je građevinska dozvola s rokom od tri godine, a nisam stigao završiti radove. Smije li se graditi nakon toga ili moram zatražiti novu dozvolu?