Može li ugovor o građenju sadržavati klauzulu ‘ključ u ruke’?

Zanima me postoji li uvijek sloboda usmene/pismene forme ili je u nekim slučajevima propisana javnobilježnička ovjera.

Dajem novac izvođaču, bojim se da neće dovršiti radove, mogu li se ugovoriti mehanizmi zaštite?

Ako potpišemo predugovor za kupnju stana, mogu li ja ili druga strana odustati bez posljedica?

Zanima me mogu li, primjerice, platiti dio iznosa sad, a ostatak kasnije, i je li vjerovnik dužan to prihvatiti.

Ako druga strana ne ispuni obveze na vrijeme, mogu li automatski odustati ili moram dati dodatni rok?

Pročitao sam o tim pojmovima, ali nisam siguran odnose li se na način nastanka ugovora ili nešto drugo.

Pitam se je li pravo na otkaz ugovoreno ili je to strogo uređeno Zakonom o radu.

Htjela bih znati jesu li takvi ugovori jednako valjani kao klasični pismeni i kakve su zakonske pretpostavke.

Poštovani, Podnio sam tužbu protiv D.O.O. iz Pule zbog neizvršenja obveza iz ugovora o izvođenju građevinskih radova na mojoj nekretnini (Koprivnica). Protustranka je izradila dva ugovora s istim datumom, brojem i strankama, ali s različitim iznosima i IBAN-ima za uplatu. Tek kasnije sam posumnjao da je to možda bio pokušaj izbjegavanja poreza: manji ugovor (1.200 EUR) sadrži podatke tvrtke, a drugi (13.000+ EUR) podatke privatnog računa direktora. Većina novca uplaćena je upravo direktno njemu kao fizičkoj osobi. Sud u Koprivnici se proglasio mjesno nenadležnim, iako su radovi izvršeni i nastala je šteta upravo na tom području. Dodijeljena odvjetnica nije u žalbi pozvala na članak 52. Zakona o parničnom postupku (ZPP), niti je žalbu uputila nadležnom sudu (ŽS Varaždin). Uputila je na Sud u Koprivnici. Molim pravni savjet u vezi sa sljedećim: Može li se ugovore tretirati kao jedinstven pravni posao? Postoji li osnova za uključivanje direktora kao fizičke osobe u postupak, budući da je većina novca završila na njegovom osobnom računu? Postoji li mogućnost kvalifikacije radnji kao prijevare (kazneno djelo)? Je li sud u Koprivnici ipak mjesno nadležan, pozivom na članak 52. ZPP-a? Hvala unaprijed na mišljenju i smjernicama.