Što je ‘predujam’ u ugovorima o gradnji kuće i kako se osigurava da izvođač ne pobjegne s novcem?

Predujam ili avans je dio isplate izvođaču prije početka radova ili nabavke materijala. Uobičajen je model da se plati određeni postotak (10-30%) za pokrivanje inicijalnih troškova. No, bitno je u ugovoru detaljno navesti faze gradnje i plaćanja, primjerice: 30% nakon temelja, 30% nakon postavljanja krova, 30% nakon unutarnjih radova i 10% po završetku. Time se smanjuje rizik da izvođač primi previše novca i napusti projekt. Ponekad se primjenjuje bankovna garancija ili fiducija za predujam. Uvijek je mudro postepeno oslobađati isplate, dok se radovi uspješno izvršavaju.