Pravo prolaza

Poštovani,

Ako posjedujete pravomoćno sudsko rješenje iz 1963. godine kojim vam je priznato pravo prolaza kroz susjedovo dvorište, to pravo i dalje vrijedi, bez obzira na promjenu vlasnika nekretnine. Novi vlasnik nekretnine preuzima imovinu s postojećim teretima, uključujući i upisana služnost prolaza.

Ukoliko vam novi vlasnik osporava to pravo i fizički onemogućava prolaz (rušenjem zajedničkog balkona i stepenica), imate pravo podnijeti tužbu radi smetanja posjeda i zaštite stvarnog prava služnosti. U tom postupku sud će, ako presudi u vašu korist, najčešće naložiti tuženiku (novom vlasniku) snošenje troškova postupka. Međutim, u slučaju gubitka spora, vi biste snosili te troškove.

Važno je napomenuti da bi bez vašeg znanja i suglasnosti rušenje zajedničkog dijela (kao što je balkon i stepenice) moglo predstavljati i protupravnu radnju, pa biste mogli razmotriti i dodatne pravne korake.

Ova informacija predstavlja opću pravnu preporuku i ne može zamijeniti savjet koji bi vam dao odvjetnik nakon uvida u svu dokumentaciju. Preporučujemo da se obratite odvjetniku radi detaljne analize vašeg slučaja i daljnjih koraka.