Obveza plaćanja franšizne naknade tijekom razdoblja obnove poslovnog prostora

Ugovorna obveza plaćanja franšizne naknade u pravilu je vezana uz kontinuirano korištenje prava na brend, poslovni model i podršku davatelja franšize, a ne isključivo uz ostvareni promet, osim ako je ugovorom izričito predviđeno da se naknada obračunava kao postotak od prometa, u kojem slučaju bi nepostojanje prometa tijekom zatvaranja logično rezultiralo nultom naknadom za to razdoblje, dok kod fiksne mjesečne naknade neovisne o prometu, obveza plaćanja u pravilu ostaje na snazi neovisno o privremenom prekidu poslovanja, osim ako je nemogućnost poslovanja posljedica okolnosti koje bi mogle opravdati primjenu pravila o višoj sili ili privremenoj nemogućnosti ispunjenja ugovorne obveze. Ključno je detaljno pregledati vaš ugovor o franšizi u pogledu postojanja odredbi o višoj sili, prekidu poslovanja zbog vanjskih uzroka poput poplave, ili mogućnosti privremene suspenzije obveza tijekom razdoblja kada je poslovanje objektivno onemogućeno bez vaše krivnje, budući da mnogi kvalitetno sastavljeni franšizni ugovori sadrže upravo takve klauzule koje predviđaju sniženje ili odgodu naknade za razdoblja prisilnog zatvaranja poslovnice zbog vanjskih, nepredvidivih uzroka. Ako ugovor ne sadrži takvu izričitu odredbu, možete se pozvati na opće pravilo o promijenjenim okolnostima iz članka 369. Zakona o obveznim odnosima, tvrdeći da je nastavak plaćanja pune naknade tijekom razdoblja potpune nemogućnosti korištenja poslovnog prostora za obavljanje franšizne djelatnosti pretjerano otegotno i nepravično, s obzirom na to da niste mogli ostvarivati nikakvu korist od franšize tijekom tog razdoblja unatoč nastavku plaćanja. Preporučujem da odmah pisanim putem obavijestite davatelja franšize o razlozima zatvaranja, priložite dokumentaciju o šteti od poplave i procijenjenom trajanju sanacije, te zatražite privremeno umanjenje ili odgodu franšizne naknade za razdoblje nemogućnosti poslovanja, pozivajući se na opće principe pravičnosti i, ako je primjenjivo, na konkretne odredbe ugovora o višoj sili, a ako davatelj franšize odbije bilo kakav kompromis, razmislite o pravnom savjetovanju glede realnih izgleda za uspjeh eventualnog spora s obzirom na točnu formulaciju vašeg ugovora.