Kakva je razlika između najma i zakupa, te kako to precizno artikulirati?

U hrvatskom pravu terminološki se najčešće govori o 'najmu' pokretnih i nepokretnih stvari (poslovni prostor, stan). 'Zakup' se ponekad koristi za poljoprivredno zemljište (ili koncesije), no suštinski su koncepti vrlo slični: davanje stvari na korištenje uz naknadu. Bitno je pravilno imenovati ugovor i opisati objekt, naknadu (stanarina, najamnina), trajanje i ostale uvjete. Za poslovni prostor vrijedi Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora, tako da se često naziva 'zakup', no u praksi su to sinonimi, uz manje razlike u terminologiji.