Kada vrijedi pretpostavka da ugovor proizvodi učinke i prema trećima?

Sklopili smo pisani ugovor o zakupu poslovnog prostora u Zagrebu na tri godine, a nakon godinu dana najmodavac i ja smo se usmeno dogovorili da ću plaćati nižu najamninu tijekom preostalog razdoblja zbog pada prometa u mom lokalu, no sada, nakon promjene vlasništva nekretnine, novi vlasnik tvrdi da taj usmeni dogovor nije valjan jer izvorni pisani ugovor zahtijeva da sve izmjene budu u pisanom obliku. Mogu li se osloniti na usmeni dogovor s prijašnjim vlasnikom?

Ako sam ustupio svoj dug drugoj tvrtki, a nisam javio dužniku, ima li on pravo odbiti platiti novom vjerovniku?

Vidim klauzule gdje piše da ćemo spor rješavati arbitražom, pitam se je li to obvezno za obje strane.

Čuo sam za ugovore gdje se prenosi vlasništvo kao osiguranje, no zanima me kako se to pravno naziva i je li dopušteno.

Ako je ugovor nepotpun, smijem li jednostavno prekinuti suradnju ili se primjenjuju dispozitivne norme?

Ako preuzimam tuđi dug, radi li se o cesiji ili delegaciji, i tko treba pristati na to?

Ako mislim da kupujem originalnu sliku, a ispostavi se da je kopija, mogu li poništiti ugovor zbog zablude?

Kupio sam uređaj koji se pokvario brzo, pa me zanima imam li pravo na popravak ili zamjenu prema jamstvu.