Koje su obveze investitora prema budućim kupcima stanova u izgradnji?

Poštovani, Najamci stana su nas zamolili da im odobrimo adaptaciju kupaonice iz zdravstvenih razloga jednog stanara. Složili smo se i cijenu najma spustili radi toga. Nažalost, u suglasnosti nije navedeno sa čime se slažemo, a najamac je pored kupaonice zamijenio i prozore, kupio namještaj i kuhinju. Sve bez obavijesti i našeg znanja. Sada po prestanku ugovora nam traži nadoknadu ili prijeti tužbom. Situacija je vrlo komplicirana jer je gospodin bivši sudac koji ima odlične konekcije u sudstvu. Ima li pravnog osnova da traži nadoknadu? Kako dokazati da suglasnost nije podrazumijevala sve izvedene radove? Koje su naše opcije ? Unaprijed hvala!

Jedna stara vila treba obnovu, ali spominje se zaštita konzervatora. Ima li vlasnik obveze?

Čuo sam da postoji pojam 'blanko hipoteka'?

Poštovani, obraćam Vam se vezano uz problem koji imamo s našim susjedima u zajedničkoj kući na otoku Krku. Naime, susjedi koji posjeduju apartman iznad našeg instalirali su vanjsku jedinicu klima uređaja bez ikakvog prethodnog dogovora ili suglasnosti suvlasnika, i to na način da je kondenzat s uređaja kapao direktno u naše dvorište (postojala je mogućnost da se montira klima uređaj u njihovo dvorište). Nakon što su dobili odvjetnički dopis, odlučili su ne ukloniti uređaj, već su, isključivo kako ga ne bi morali micati, postavili kanalicu duž cijele fasade kuće kako kondenzat ne bi više kapao u naše dvorište. Time su, po našem mišljenju, vizualno narušili izgled cijele zgrade, a i dalje se radi o jednostranom zahvatu bez suglasnosti svih suvlasnika. (da ne govorim o buki koju radi klima, a dolje se nalazi naša terasa ). Htjela bih napomenuti da su oni klimu montirali iz razloga što su iz svojeg spremišta napravili sobu koju ilegalno iznajmljuju turistima pod krinkom da su oni njihovi prijatelji te smatram da su i za to u prekršaju). Molimo Vas za savjet: Imamo li pravni temelj za traženje uklanjanja klima uređaja s pozicije na kojoj se sada nalazi? Je li za takvu instalaciju bila potrebna suglasnost svih suvlasnika? Možemo li tražiti uklanjanje i kanalice, s obzirom da dodatno nagrđuje izgled kuće? Koji su daljnji pravni koraci koje možemo poduzeti ako oni i dalje odbijaju bilo kakav kompromis? Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. Srdačan pozdrav.

Tko ju plaća, je li to ugovorno ili propisano zakonom?

Prodavatelj tvrdi da ima sve papire, ali u praksi su dva stana spojena u jedan.

Je li bolje da kupac preuzme postojeći kredit ili da prodavatelj zatvori dug?

U našoj zgradi većina plaća pričuvu, ali netko izbjegava. Možemo li ga tužiti?

Rok je prošao za 6 mjeseci, a zgrada je tek 70% gotova. Mogu li raskinuti ugovor i tražiti povrat novca?