Može li se ugovor o najmu stana sklopiti usmeno? - Odvjetnici-hr.com

Može li se ugovor o najmu stana sklopiti usmeno?

Nema odgovora

Pitanje

0
0
24

02.01.2025

Je li upis najma ugruntovnicu obvezan? I kakva su prava najmoprimca?

Odgovor 06.01.2025
datum odgovora: 06.01.2025

Ugovor o najmu može se sklopiti usmeno, ali je preporučljivo imati ga pismeno radi dokaza i radi uređenja detalja (trajanje, cijena najma, režije). Zakon ne zahtijeva upis najma u zemljišnu knjigu za stanove, osim ako žele obvezatno osigurati prava najmoprimca i prema trećima (npr. kod promjene vlasništva). Najmoprimac ima pravo na korištenje stana za dogovorenu namjenu, poštovanje privatnosti i stabilnost ugovorenog razdoblja. Vlasnik ne može jednostrano povećati najamninu bez dogovora ili ranije definirane klauzule. Bez pismenog ugovora riskiraju obje strane jer se teško dokazuje dogovoreno.

Slična pitanja

Razvrgavanje suvlasnistva

1 odgovor
15.07.2025
Postovani, stan je u vlasnistvu 4 osobe, svakom pripada 1/4 stana. 3 osobe su za prodaju stana normalnim putem pa da se svakoj (znaci svima jednako 4/4) osobe isplati njegova cetvrtina dok 1 osoba ne zeli i ne pristaje na nista. Zanima me koja je najbolja opcija za rjesenje, odnosno pretpostavljam u krajnjem slucaju da se mora na sud radi razvrgavanja suvlasnistva pa ce onda svi nakon javne drazbe dobiti isti dio isplate? Da li se moze nekako putem suda dogovoriti da se dio osobe koja ne pristaje na nista isplati od ostale 3 osobe ili bilo kakav drugi nacin da ne dode do javne drazbe? Hvala
Čitaj dalje
0
0
1234

Upit vezan za vodovodni priključak

1 odgovor
11.05.2025
Poštovani Kupila sam kucu sa priključkom na susjednoj parceli i sada oni zele da se to makne , na kupoprodajnom ugovoru ne stoji nista u vezi priključka, taj priključak je dao izraditi otac bivšeg vlasnika kuce koju sam kupila , koji je ujedno i tata gospode koja traži da se makne priključak sa njezine parcele. Zanima me koja su moja prava u vezi toga priključka, te da li imam pravo da bivši vlasnik snosi troškove premještanja. hvala
Čitaj dalje
0
0
1255

Starta od miniranje u kamenolomu

1 odgovor
10.09.2025
Kuća mi se nalazi blizu kamenoloma i ima vidljive stete od miniranja,vlasnici kamenoloma kazu da nije do njih,ima li načina da se naplati steta,kuca ima uporabnu dozvolu,ali nije jos sredjeno vlasništvo.Pozdrav
2
0
333
Prikaži sve