Kako funkcionira ugovor o najmu poslovnog prostora i koliki su otkazni rokovi? - Odvjetnici-hr.com
Favoriti
  • Početna
  • Pitanja
  • Kako funkcionira ugovor o najmu poslovnog prostora i koliki su otkazni rokovi?

Kako funkcionira ugovor o najmu poslovnog prostora i koliki su otkazni rokovi?

Nema odgovora

Pitanje

0
0
10

06.11.2024

Je li drugačiji od zakupa stana?

Odgovor
08.11.2024
datum odgovora: 08.11.2024

Najam poslovnog prostora uređuje se Zakonom o zakupu i prodaji poslovnog prostora, što se razlikuje od Zakona o najmu stanova. Ugovor se sklapa u pismenom obliku, a rok i iznos najma dogovaraju strane. Obično vrijedi na određeno razdoblje (npr. 5 godina) uz mogućnost produljenja. Otkazni rokovi variraju, obično 3 mjeseca ili po dogovoru. Ako ugovor nije sklopljen, vrijede opći propisi o obveznim odnosima. Pojam 'zakup' i 'najam' su ovdje slični, ali bitno je da se radi o poslovnoj namjeni. Mogući su i daljnji podzakupi uz suglasnost vlasnika. Predugovor i jamčevina (depozit) često se koriste za sigurnost plaćanja.

Odaberite grad u nastavku da biste prešli na odvjetnike na tu temu:

Slična pitanja

Prikaži sve

Adaptacija stana u najmu

1 odgovor
10.09.2025
Poštovani, Najamci stana su nas zamolili da im odobrimo adaptaciju kupaonice iz zdravstvenih razloga jednog stanara. Složili smo se i cijenu najma spustili radi toga. Nažalost, u suglasnosti nije navedeno sa čime se slažemo, a najamac je pored kupaonice zamijenio i prozore, kupio namještaj i kuhinju. Sve bez obavijesti i našeg znanja. Sada po prestanku ugovora nam traži nadoknadu ili prijeti tužbom. Situacija je vrlo komplicirana jer je gospodin bivši sudac koji ima odlične konekcije u sudstvu. Ima li pravnog osnova da traži nadoknadu? Kako dokazati da suglasnost nije podrazumijevala sve izvedene radove? Koje su naše opcije ? Unaprijed hvala!
Čitaj dalje
0
0
468
Prikaži sve