Odvjetnici-hr.com 
Kako se naplaćuje posrednička provizija agencije kod kupnje stana?
- 18.01.2025
Nema odgovora
Tko ju plaća, je li to ugovorno ili propisano zakonom?
Kako funkcionira zemljišna knjiga i što se upisuje u teretni list?
Nema odgovoraU izvatku vidim ‘B list’ i ‘C list’, a ne razumijem što točno predstavljaju. Zašto je bitno pregledati teretni list prije kupnje?
datum odgovora: 03.01.2025
U zemljišnoj knjizi za svaku nekretninu postoji glavni list s oznakom katastarske općine i brojem čestice. B list sadrži podatke o vlasništvu (tko je upisan vlasnik i u kojem udjelu), a C list, tzv. teretni list, bilježi razna prava trećih osoba: hipoteke, zabilježbe, plombe, služnosti, ovršne postupke i slično. To je ključno provjeriti prije kupnje da se vidite postoje li tereti ili sudski sporovi. Ako su upisane hipoteke, kupac treba dogovoriti njihovo brisanje ili preuzimanje. Time se osiguravate da ne kupujete nekretninu s pravnim teretima.
Odaberite grad u nastavku da biste prešli na odvjetnike na tu temu:
- Split
- Rijeka
- Zadar
- Osijek
- Šibenik
- Varaždin
- Dubrovnik
- Slavonski Brod
- Karlovac
- Čakovec
- Vinkovci
- Sisak
- Bjelovar
- Koprivnica
- Sesvete
- Rovinj
- Trogir
- Makarska
- Požega
- Opatija
- Vukovar
- Labin
- Samobor
- Virovitica
- Ogulin
- Zaprešić
- Supetar
- Crikvenica
- Imotski
- Kutina
- Jastrebarsko
- Metković
- Pazin
- Zabok
- Križevci
- Sinj
- Županja
- Garešnica
- Solin
Slična pitanja
Može li dužnik koji je zadužen do visine 90% vrijednosti kuće prodati tu istu kuću?
- 09.11.2024
Nema odgovora
Je li potrebno suglasnost banke?
Promijena odvjetnika usred sudskog procesa
- 03.06.2025
1 odgovor
Može li se promijeniti odvjetnik kad je već napravljena procijena nekretnine od strane sudskog vještaka i procijenitalja
Mogu li uknjižiti vlasništvo ako ugovor nije solemniziran, samo ovjeren?
- 14.12.2024
Nema odgovora
Kupio sam kuću i imam kupoprodajni ugovor ovjerenih potpisa, hoće li gruntovnica to prihvatiti?
Kako legalizirati kuću u ruralnom području?
- 31.10.2024
Nema odgovora
Živim u seoskoj zoni i imam kuću izgrađenu prije mnogo godina bez službenih papira. Htio bih legalizirati objekt, ali nisam siguran koje dokumente trebam, koja je procedura i kome se trebam obratiti. Zanima me i koliki su troškovi te mogu li eventualno dobiti neke olakšice ili potpore.
Koji je značaj upisa osobne služnosti (pravo prolaza) u korist susjeda na mojoj parceli?
- 15.01.2025
Nema odgovora
Hoće li to smanjiti vrijednost moje nekretnine?
Kako se dijeli imovina stečena tijekom braka, ako se radi o nekretnini koja je građena zajedničkim novcem?
- 10.11.2024
Nema odgovora
Partner i ja smo gradili kuću, ali zemlja je bila upisana na njegovo ime. Jesam li i ja suvlasnik?
Prodaja zemljišta
- 10.09.2025
1 odgovor
Poštovani!
Bio sam suvlasnik zemljišta sa svojom sestrom svaki je imao udio 1/2 što smo naslijedili nakon ostavinske rasprave. Moja sestra je bez mojeg znanja prodala svoj dio trećoj strani. Ja jam nešto čitao po internetu da sam ja kao suvlasnik trebao biti obaviješten pisanim putem o tome i da imam pravo prvokupa po istim uvjetima po kojima je ona prodala trećoj strani kako piše u kupoprodajnom ugovoru.
Zanima me vaše stručno mišljenje o tome i da li ja mogu osporiti taj ugovor i da li postoji zastara tog procesa. To je bilo prije cca 3 mjeseca. Ja sam sada suvlasnik sa tom trećom stranom i nitko ništa ne smije raditi na toj parceli bez dogovora sa drugom stranom tako da smo obojica u pat poziciji. Hvala na odgovoru.
Čitaj dalje