Može li dužnik koji je zadužen do visine 90% vrijednosti kuće prodati tu istu kuću? - Odvjetnici-hr.com
  • Početna
  • Pitanja
  • Može li dužnik koji je zadužen do visine 90% vrijednosti kuće prodati tu istu kuću?

Može li dužnik koji je zadužen do visine 90% vrijednosti kuće prodati tu istu kuću?

Nema odgovora

Pitanje

0
0
8

09.11.2024

Je li potrebno suglasnost banke?

Odgovor 13.11.2024
datum odgovora: 13.11.2024

Vlasnik uvijek može prodati svoju nekretninu, ali ako postoji hipoteka do 90% vrijednosti, kupac vjerojatno neće prihvatiti kupiti dok se hipoteka ne briše. Za brisanje treba isplatiti kredit. Obično se dogovara da se dio kupoprodajne cijene izravno uplati banci radi zatvaranja kredita, a ostatak prodavatelju. Banka daje pismenu suglasnost za prijevremenu otplatu i izdaje brisovno očitovanje. Ako zaduženi vlasnik pokuša prodati bez rješavanja hipoteke, kupoprodajni ugovor neće biti provodiv u zemljišnim knjigama. Suglasnost banke potrebna je za brisanje hipoteke iz gruntovnice.

Slična pitanja

Pravo jednog stanara u zgradi

1 odgovor
12.07.2025
Poštovani, u potresu je oštećena naša zgrada. Za konstrukcijsku obnovu smo dobili sredstva države, no jedan vlasnik stana ne dozvoljava obnovu u svom stanu. Postoji li zakon po kojem mora pristati?
1
0
260

Adaptacija stana u najmu

1 odgovor
10.09.2025
Poštovani, Najamci stana su nas zamolili da im odobrimo adaptaciju kupaonice iz zdravstvenih razloga jednog stanara. Složili smo se i cijenu najma spustili radi toga. Nažalost, u suglasnosti nije navedeno sa čime se slažemo, a najamac je pored kupaonice zamijenio i prozore, kupio namještaj i kuhinju. Sve bez obavijesti i našeg znanja. Sada po prestanku ugovora nam traži nadoknadu ili prijeti tužbom. Situacija je vrlo komplicirana jer je gospodin bivši sudac koji ima odlične konekcije u sudstvu. Ima li pravnog osnova da traži nadoknadu? Kako dokazati da suglasnost nije podrazumijevala sve izvedene radove? Koje su naše opcije ? Unaprijed hvala!
Čitaj dalje
0
0
277
Prikaži sve