Može li se ugovor o najmu stana sklopiti usmeno? - Odvjetnici-hr.com

Može li se ugovor o najmu stana sklopiti usmeno?

Nema odgovora

Pitanje

0
0
27

02.01.2025

Je li upis najma ugruntovnicu obvezan? I kakva su prava najmoprimca?

Odgovor 06.01.2025
datum odgovora: 06.01.2025

Ugovor o najmu može se sklopiti usmeno, ali je preporučljivo imati ga pismeno radi dokaza i radi uređenja detalja (trajanje, cijena najma, režije). Zakon ne zahtijeva upis najma u zemljišnu knjigu za stanove, osim ako žele obvezatno osigurati prava najmoprimca i prema trećima (npr. kod promjene vlasništva). Najmoprimac ima pravo na korištenje stana za dogovorenu namjenu, poštovanje privatnosti i stabilnost ugovorenog razdoblja. Vlasnik ne može jednostrano povećati najamninu bez dogovora ili ranije definirane klauzule. Bez pismenog ugovora riskiraju obje strane jer se teško dokazuje dogovoreno.

Slična pitanja

Pravo prolaza

1 odgovor
12.07.2025
Nasljedili smo kuću priko čijeg dvorišta prolaze stanari kuće koja se nalazi iza nas ne znamo kakva su nam prava pošto nemamo privatnost u svom.dvoristu
1
0
1065

Katastarsko izmjer žalba

1 odgovor
10.09.2025
Katastarski geodet je došao da utvrdi stanje na terenu za katastarski izmjer. Na naše zaprepaštenje, susjed je rekao da su oba vra između naših kuća njegova, (iako postoji mali zid između dva vrta, a i velike razlike između naša 2 vrta). Mi smo rekli da se ne slažemo. Potom smo dobili poziv za Predočavanje. Otac ima 85 godina i kad je tamo otišao, nisu mu pokazali nikakav plan i rekli su mu da nije bilo novog mjerenja i da je sve po starom i onda je on to potpisao. Kad je stigao kući, vidjeli smo da je katastarski plan koji je potpisao po novom mjerenju i gubimo vrt. Tim mjerenjem gubimo vrt, zid koji čuva stepenice/ ulazno stubište, i pristup čatrnji (vodenoj cisterni) koje smo koristili 50+ godina, u korist susjeda. Što da činimo sada?
Čitaj dalje
1
0
903

Upit vezan za vodovodni priključak

1 odgovor
11.05.2025
Poštovani Kupila sam kucu sa priključkom na susjednoj parceli i sada oni zele da se to makne , na kupoprodajnom ugovoru ne stoji nista u vezi priključka, taj priključak je dao izraditi otac bivšeg vlasnika kuce koju sam kupila , koji je ujedno i tata gospode koja traži da se makne priključak sa njezine parcele. Zanima me koja su moja prava u vezi toga priključka, te da li imam pravo da bivši vlasnik snosi troškove premještanja. hvala
Čitaj dalje
0
0
1318

Kako definirati suvlasničke odnose u stambenoj zgradi?

Nema odgovora
07.11.2024
Supruga i ja posjedujemo stan u zgradi gdje ima više suvlasnika, ali nismo sigurni kako se točno utvrđuje udio suvlasništva i zajednički prostori. Zanima me i tko donosi odluke o održavanju i obnovi zgrade.
0
0
46
Prikaži sve