Nasljeđivanje nekretnine u Hrvatskoj od strane nasljednika iz Kanade

Prema Uredbi (EU) br. 650/2012 o nasljeđivanju, koja se primjenjuje u Hrvatskoj kao državi članici EU-a, mjerodavno pravo za nasljeđivanje u pravilu je pravo države u kojoj je ostavitelj imao uobičajeno boravište u trenutku smrti, a budući da je vaš otac zadnjih 30 godina živio u Torontu, prima facie bi se moglo raditi o kanadskom pravu kao mjerodavnom, no Uredba dopušta ostavitelju da za sve svoje nasljedstvo izabere kao mjerodavno pravo državu čije državljanstvo ima u trenutku izbora ili u trenutku smrti, pa ako je vaš otac, primjerice u oporuci, izričito izabrao hrvatsko pravo pozivajući se na svoje hrvatsko državljanstvo, to bi bilo mjerodavno umjesto kanadskog prava boravišta. Bez obzira na to koje je pravo mjerodavno za cjelokupno nasljeđivanje, važno je napomenuti da se, sukladno praksi hrvatskih sudova i Zakona o rješavanju sukoba zakona s propisima drugih zemalja u određenim odnosima (NN 53/91) koji se i dalje primjenjuje na pitanja izvan dosega Uredbe, za same nekretnine koje se nalaze u Hrvatskoj u pravilu primjenjuje hrvatsko pravo u pogledu upisa u zemljišne knjige i formalnih aspekata prijenosa vlasništva, neovisno o tome koje je pravo mjerodavno za materijalno nasljedno pravo. Za sam ostavinski postupak koji se vodi pred hrvatskim javnim bilježnikom kao povjerenikom suda, vaša fizička prisutnost u Hrvatskoj u pravilu nije obavezna, jer možete opunomoćiti odvjetnika u Hrvatskoj putem punomoći ovjerene kod hrvatskog konzulata u Kanadi ili kod kanadskog javnog bilježnika uz naknadnu nadovjeru (apostille), koji će vas zastupati u cijelom ostavinskom postupku, uključujući davanje izjave o prihvatu nasljedstva, dok se vaš identitet i nasljedno pravo dokazuju izvatkom iz matice rođenih i eventualnom oporukom ili zakonskim redom nasljeđivanja ako oporuke nema. Preporučujem da odmah kontaktirate hrvatskog javnog bilježnika u Zadru radi pokretanja ostavinskog postupka te odvjetnika koji će vas zastupati na temelju punomoći, čime ćete izbjeći potrebu putovanja u Hrvatsku, a cijeli postupak, ovisno o složenosti ostavine i eventualnim sporovima među nasljednicima ako ih ima, može potrajati od nekoliko mjeseci do godinu dana.