Pravo prolaza
- 12.07.2025
1 odgovor
Nasljedili smo kuću priko čijeg dvorišta prolaze stanari kuće koja se nalazi iza nas ne znamo kakva su nam prava pošto nemamo privatnost u svom.dvoristu
Planiramo kupiti stan koji još nije izgrađen. Daje li investitor bankovna jamstva ili što ako propadne?
Prilikom prodaje 'stanova u izgradnji', investitor mora sklopiti predugovor s kupcem, odrediti rok završetka i uvjete plaćanja. Često se zahtijeva bankovna garancija ili police osiguranja koje štite kupca od rizika da projekt ostane nedovršen. Zakon o zaštiti potrošača i Zakon o gradnji propisuju određene mehanizme zaštite, npr. obavezu polaganja dijela sredstava na escrow račun i ishođenje bankarskog jamstva za avansna plaćanja kupaca. Važno je provjeriti reference investitora i uvjeriti se da ima svu potrebnu dokumentaciju (građevinsku dozvolu, projekt). Tako ćete smanjiti rizik od propasti projekta.