Koje su obveze investitora prema budućim kupcima stanova u izgradnji? - Odvjetnici-hr.com
  • Početna
  • Pitanja
  • Koje su obveze investitora prema budućim kupcima stanova u izgradnji?

Koje su obveze investitora prema budućim kupcima stanova u izgradnji?

Nema odgovora

Pitanje

0
0
16

11.01.2025

Planiramo kupiti stan koji još nije izgrađen. Daje li investitor bankovna jamstva ili što ako propadne?

Odgovor 16.01.2025
datum odgovora: 16.01.2025

Prilikom prodaje 'stanova u izgradnji', investitor mora sklopiti predugovor s kupcem, odrediti rok završetka i uvjete plaćanja. Često se zahtijeva bankovna garancija ili police osiguranja koje štite kupca od rizika da projekt ostane nedovršen. Zakon o zaštiti potrošača i Zakon o gradnji propisuju određene mehanizme zaštite, npr. obavezu polaganja dijela sredstava na escrow račun i ishođenje bankarskog jamstva za avansna plaćanja kupaca. Važno je provjeriti reference investitora i uvjeriti se da ima svu potrebnu dokumentaciju (građevinsku dozvolu, projekt). Tako ćete smanjiti rizik od propasti projekta.

Slična pitanja

Pravo prolaza

1 odgovor
12.07.2025
Nasljedili smo kuću priko čijeg dvorišta prolaze stanari kuće koja se nalazi iza nas ne znamo kakva su nam prava pošto nemamo privatnost u svom.dvoristu
0
0
394

Upit vezan za vodovodni priključak

1 odgovor
11.05.2025
Poštovani Kupila sam kucu sa priključkom na susjednoj parceli i sada oni zele da se to makne , na kupoprodajnom ugovoru ne stoji nista u vezi priključka, taj priključak je dao izraditi otac bivšeg vlasnika kuce koju sam kupila , koji je ujedno i tata gospode koja traži da se makne priključak sa njezine parcele. Zanima me koja su moja prava u vezi toga priključka, te da li imam pravo da bivši vlasnik snosi troškove premještanja. hvala
Čitaj dalje
0
0
862

Predugovor za zamjenu zemljišta za dva stana

1 odgovor
12.07.2025
Poštovani! Trenutno imam jednu ponudu za svoju kuću i zemljište koja se nalazi u Bjelovaru da dam u zamjenu za dva manja stana od oko 40 m2 na toj istoj površini. Kuća je uz glavnu cestu na jako dobrom položaju. Zemljište je od oko 800 m2 na kojemu se nalazi kuća od 90 m2 te dodatnih prostorija u dvorištu.Moje pitanje je: Na šta posebno moram paziti kod toga predugovora? Dali da se napravi prvo predugovor po fazama i na kraju glavni ugovor i da se navedu određeni datumi završetka faza? Imam strah da ne krene sve po planu i na kraju da kada se treba napraviti uporabna dozvola da imam problem. Kako i na koji nač̣in bi to bilo najbolje napisati da bude sa oboje strane korektno i bez štete? Unaprijed hvala
Čitaj dalje
0
0
206

Pravo jednog stanara u zgradi

1 odgovor
Poštovani, u potresu je oštećena naša zgrada. Za konstrukcijsku obnovu smo dobili sredstva države, no jedan vlasnik stana ne dozvoljava obnovu u svom stanu. Postoji li zakon po kojem mora pristati?
0
0
169
Prikaži sve