Odvjetnici-hr.com 
Što je to katastarska općina i zašto je važna pri kupnji nekretnine?
- 08.12.2024
Nema odgovora
Ne razumijem razliku između adrese i katastarske općine. Gdje se sve vodi evidencija i zašto je bitno da znam naziv k.o.?
Promijena odvjetnika usred sudskog procesa
1 odgovorMože li se promijeniti odvjetnik kad je već napravljena procijena nekretnine od strane sudskog vještaka i procijenitalja
datum odgovora: 03.06.2025
Poštovani,
Da, možete promijeniti odvjetnika u bilo kojoj fazi postupka, pa i nakon što je već obavljena procjena nekretnine od strane sudskog vještaka ili procjenitelja. Nema zakonske zapreke za promjenu punomoćnika (odvjetnika) tijekom trajanja sudskog ili izvanparničnog postupka.
Što trebate znati kod promjene odvjetnika:
Pismeno otkazivanje punomoći dosadašnjem odvjetniku – trebali biste ga obavijestiti (preporučeno pismeno) da više ne želite da Vas zastupa, čime prestaje njegovo punomoćje.
Novo punomoćje za novog odvjetnika – novom odvjetniku trebate dati pisanu punomoć kako bi mogao preuzeti zastupanje.
Obavijest sudu – novi odvjetnik će obavijestiti sud o promjeni punomoćnika i dostaviti novu punomoć. Sud će od tog trenutka komunicirati s novim odvjetnikom.
Troškovi – imajte na umu da prethodni odvjetnik može tražiti naknadu za do tada obavljene radnje, sukladno dogovoru ili odvjetničkoj tarifi.
Promjena odvjetnika ne utječe na valjanost već provedenih radnji, uključujući i nalaz i mišljenje sudskog vještaka, osim ako postoji razlog za njihovo osporavanje (npr. prigovor na nalaz).
Ovo su samo opće informacije, pa savjetujem da se, radi konkretnih pravnih koraka, obratite odvjetniku koji će Vas detaljno savjetovati na temelju uvida u predmet.
Odaberite grad u nastavku da biste prešli na odvjetnike na tu temu:
- Split
- Rijeka
- Zadar
- Šibenik
- Varaždin
- Dubrovnik
- Slavonski Brod
- Karlovac
- Čakovec
- Vinkovci
- Sisak
- Bjelovar
- Koprivnica
- Sesvete
- Rovinj
- Trogir
- Makarska
- Požega
- Opatija
- Vukovar
- Labin
- Samobor
- Virovitica
- Ogulin
- Zaprešić
- Supetar
- Crikvenica
- Imotski
- Kutina
- Jastrebarsko
- Metković
- Pazin
- Zabok
- Križevci
- Sinj
- Županja
- Garešnica
- Solin
Slična pitanja
Razvrgavanje suvlasnistva
- 15.07.2025
1 odgovor
Postovani,
stan je u vlasnistvu 4 osobe, svakom pripada 1/4 stana. 3 osobe su za prodaju stana normalnim putem pa da se svakoj (znaci svima jednako 4/4) osobe isplati njegova cetvrtina dok 1 osoba ne zeli i ne pristaje na nista. Zanima me koja je najbolja opcija za rjesenje, odnosno pretpostavljam u krajnjem slucaju da se mora na sud radi razvrgavanja suvlasnistva pa ce onda svi nakon javne drazbe dobiti isti dio isplate? Da li se moze nekako putem suda dogovoriti da se dio osobe koja ne pristaje na nista isplati od ostale 3 osobe ili bilo kakav drugi nacin da ne dode do javne drazbe?
Hvala
Čitaj dalje
Kako prijaviti bespravnu gradnju susjeda koja mi zaklanja pogled ili remeti granicu?
- 21.12.2024
Nema odgovora
Vidim da je susjed počeo dograđivati kat bez table gradilišta i dozvole. Bojim se da će mi zatvoriti sunce.
Kako izračunati komunalni doprinos prije gradnje kuće?
- 24.11.2024
Nema odgovora
Kada se podnosi zahtjev za komunalni doprinos, na osnovi čega se izračunava i koliki to iznos može biti?
Mogu li uknjižiti vlasništvo ako ugovor nije solemniziran, samo ovjeren?
- 14.12.2024
Nema odgovora
Kupio sam kuću i imam kupoprodajni ugovor ovjerenih potpisa, hoće li gruntovnica to prihvatiti?
Raskid ugovora
- 12.07.2025
1 odgovor
Poštovani,
Potpisali smo ugovor sa građevinskom firmom j.d.o.o. u kojem su definirani rokovi za završetak gradnje od 12 mjeseci. S obzirom da se vlasnik firme u pola gradnje oglušuje na naše pozive kao i na isporuku materijala za daljnju gradnju, zanima me da li se može raskinuti ugovor ako je raskid ugovora definiran samo rokom završetka gradnje? Da li u tom slučaju, ako nije definiran početak gradnje, krajnji rok od 12 mjeseci završava godinu dana od datuma potpisivanja ugovora ili od datuma prijave gradnje?
Zahvaljujem na odgovoru.
Čitaj dalje
Koji je značaj upisa osobne služnosti (pravo prolaza) u korist susjeda na mojoj parceli?
- 15.01.2025
Nema odgovora
Hoće li to smanjiti vrijednost moje nekretnine?
Predugovor za zamjenu zemljišta za dva stana
- 12.07.2025
1 odgovor
Poštovani! Trenutno imam jednu ponudu za svoju kuću i zemljište koja se nalazi u Bjelovaru da dam u zamjenu za dva manja stana od oko 40 m2 na toj istoj površini. Kuća je uz glavnu cestu na jako dobrom položaju. Zemljište je od oko 800 m2 na kojemu se nalazi kuća od 90 m2 te dodatnih prostorija u dvorištu.Moje pitanje je: Na šta posebno moram paziti kod toga predugovora? Dali da se napravi prvo predugovor po fazama i na kraju glavni ugovor i da se navedu određeni datumi završetka faza? Imam strah da ne krene sve po planu i na kraju da kada se treba napraviti uporabna dozvola da imam problem. Kako i na koji nač̣in bi to bilo najbolje napisati da bude sa oboje strane korektno i bez štete? Unaprijed hvala
Čitaj dalje
Katastarsko izmjer žalba
- 10.09.2025
1 odgovor
Katastarski geodet je došao da utvrdi stanje na terenu za katastarski izmjer. Na naše zaprepaštenje, susjed je rekao da su oba vra između naših kuća njegova, (iako postoji mali zid između dva vrta, a i velike razlike između naša 2 vrta). Mi smo rekli da se ne slažemo.
Potom smo dobili poziv za Predočavanje. Otac ima 85 godina i kad je tamo otišao, nisu mu pokazali nikakav plan i rekli su mu da nije bilo novog mjerenja i da je sve po starom i onda je on to potpisao.
Kad je stigao kući, vidjeli smo da je katastarski plan koji je potpisao po novom mjerenju i gubimo vrt.
Tim mjerenjem gubimo vrt, zid koji čuva stepenice/ ulazno stubište, i pristup čatrnji (vodenoj cisterni) koje smo koristili 50+ godina, u korist susjeda.
Što da činimo sada?
Čitaj dalje