Što je kod ugovora ‘fiducijarno osiguranje’ i po čemu se razlikuje od klasične hipoteke?

Poštovani, Najamci stana su nas zamolili da im odobrimo adaptaciju kupaonice iz zdravstvenih razloga jednog stanara. Složili smo se i cijenu najma spustili radi toga. Nažalost, u suglasnosti nije navedeno sa čime se slažemo, a najamac je pored kupaonice zamijenio i prozore, kupio namještaj i kuhinju. Sve bez obavijesti i našeg znanja. Sada po prestanku ugovora nam traži nadoknadu ili prijeti tužbom. Situacija je vrlo komplicirana jer je gospodin bivši sudac koji ima odlične konekcije u sudstvu. Ima li pravnog osnova da traži nadoknadu? Kako dokazati da suglasnost nije podrazumijevala sve izvedene radove? Koje su naše opcije ? Unaprijed hvala!

Je li upis najma ugruntovnicu obvezan? I kakva su prava najmoprimca?

Mogu li kupiti montažnu kuću i samo je postaviti na parcelu? Treba li dozvola?

Ne razumijem razliku između adrese i katastarske općine. Gdje se sve vodi evidencija i zašto je bitno da znam naziv k.o.?

Želimo srušiti pregradne zidove i spojiti kuhinju i dnevni boravak. Moram li imati projekt?

Kuća mi se nalazi blizu kamenoloma i ima vidljive stete od miniranja,vlasnici kamenoloma kazu da nije do njih,ima li načina da se naplati steta,kuca ima uporabnu dozvolu,ali nije jos sredjeno vlasništvo.Pozdrav

Je li potrebno suglasnost banke?

Je li obavezna solemnizacija ili je dovoljna samo ovjera potpisa?

Planiram kupiti parcelu za gradnju obiteljske kuće, ali ne znam odakle početi. Trebam li prvo provjeriti prostorni plan, je li parcela doista građevinska, kakvo je stanje u katastru i mogu li izgraditi željenu kvadraturu?