Može li dužnik koji je zadužen do visine 90% vrijednosti kuće prodati tu istu kuću?

Vlasnik uvijek može prodati svoju nekretninu, ali ako postoji hipoteka do 90% vrijednosti, kupac vjerojatno neće prihvatiti kupiti dok se hipoteka ne briše. Za brisanje treba isplatiti kredit. Obično se dogovara da se dio kupoprodajne cijene izravno uplati banci radi zatvaranja kredita, a ostatak prodavatelju. Banka daje pismenu suglasnost za prijevremenu otplatu i izdaje brisovno očitovanje. Ako zaduženi vlasnik pokuša prodati bez rješavanja hipoteke, kupoprodajni ugovor neće biti provodiv u zemljišnim knjigama. Suglasnost banke potrebna je za brisanje hipoteke iz gruntovnice.