Zašto je bitno provjeriti je li zgrada etažirana prije kupnje stana na tavanu ili u suterenu?

Ako zgrada nije etažirana i tavanski prostor nije definiran kao zasebna etaža, upis vlasništva može biti kompliciran. Riskirate da zapravo ne postanete vlasnik stana već samo idealnog dijela cijele zgrade. Kad nema etažiranja, u zemljišnim knjigama postoji jedno suvlasništvo. To stvara nesigurnost i nemogućnost hipoteke ili lakše prodaje. Iako je fizički uređen stan, pravno nije identificiran kao posebna jedinica. Preporučljivo je da se prvo provede postupak etažiranja kako biste imali čist vlasnički list za taj stan. Inače, kupnja je rizična.