Koji su koraci pri kupnji građevinskog zemljišta? - Odvjetnici-hr.com

Koji su koraci pri kupnji građevinskog zemljišta?

Nema odgovora

Pitanje

0
0
27

01.12.2024

Planiram kupiti parcelu za gradnju obiteljske kuće, ali ne znam odakle početi. Trebam li prvo provjeriti prostorni plan, je li parcela doista građevinska, kakvo je stanje u katastru i mogu li izgraditi željenu kvadraturu?

Odgovor 06.12.2024
datum odgovora: 06.12.2024

Prvi korak je provjera vlasničkog stanja i katastarskih podataka: zatražite izvadak iz zemljišne knjige (gruntovnica) i katastar da biste vidjeli tko je upisan kao vlasnik i postoje li tereti ili hipoteke. Zatim provjerite važeći prostorni plan općine ili grada - mora biti označeno da je parcela u građevinskoj zoni. Dobro je zatražiti lokacijsku informaciju ili uvjete građenja od nadležnog odjela za graditeljstvo. Tako ćete znati dopuštenu visinu, minimalnu veličinu parcele, udaljenost od susjeda itd. Nakon toga slijedi sklapanje kupoprodajnog ugovora, ovjera potpisa i upis u zemljišne knjige. Preporuča se angažirati odvjetnika ili agenciju za nekretnine.

Slična pitanja

Kupnja kuce

1 odgovor
11.05.2025
Postovanje Imam pitanje vezano za nekretninu, htio bih kupiti kucu tu u Vukovaru od jednog starijeg covjeka , u njoj jos zive postanari koji su dugo tu i sad ako ja zelim kupiti kucu ja te nebi htio da imam postanare nego kucu za sebe, ali ih nemam pravo izbaciti . Pa me zanimam kako i sta se moze napraviti Hvala
Čitaj dalje
2
0
1729

Prodaja zemljišta

1 odgovor
10.09.2025
Poštovani! Bio sam suvlasnik zemljišta sa svojom sestrom svaki je imao udio 1/2 što smo naslijedili nakon ostavinske rasprave. Moja sestra je bez mojeg znanja prodala svoj dio trećoj strani. Ja jam nešto čitao po internetu da sam ja kao suvlasnik trebao biti obaviješten pisanim putem o tome i da imam pravo prvokupa po istim uvjetima po kojima je ona prodala trećoj strani kako piše u kupoprodajnom ugovoru. Zanima me vaše stručno mišljenje o tome i da li ja mogu osporiti taj ugovor i da li postoji zastara tog procesa. To je bilo prije cca 3 mjeseca. Ja sam sada suvlasnik sa tom trećom stranom i nitko ništa ne smije raditi na toj parceli bez dogovora sa drugom stranom tako da smo obojica u pat poziciji. Hvala na odgovoru.
Čitaj dalje
2
0
989

Skriveni nedostaci na novokupljenoj kući otkriveni nakon useljenja

1 odgovor
24.06.2026
Kupili smo obiteljsku kuću u Samoboru prošlog mjeseca, a odmah nakon useljenja otkrili smo ozbiljnu vlagu u temeljima koja nije bila vidljiva prilikom razgledavanja jer su zidovi bili nedavno oličeni. Prodavatelj tvrdi da nije znao za problem. Procjena sanacije iznosi oko 15.000 eura. Možemo li tražiti sniženje cijene ili raskid kupoprodajnog ugovora?
Čitaj dalje
0
0
24
Prikaži sve