Kako funkcionira zemljišna knjiga i što se upisuje u teretni list? - Odvjetnici-hr.com
  • Početna
  • Pitanja
  • Kako funkcionira zemljišna knjiga i što se upisuje u teretni list?

Kako funkcionira zemljišna knjiga i što se upisuje u teretni list?

Nema odgovora

Pitanje

0
0
26

29.12.2024

U izvatku vidim ‘B list’ i ‘C list’, a ne razumijem što točno predstavljaju. Zašto je bitno pregledati teretni list prije kupnje?

Odgovor 03.01.2025
datum odgovora: 03.01.2025

U zemljišnoj knjizi za svaku nekretninu postoji glavni list s oznakom katastarske općine i brojem čestice. B list sadrži podatke o vlasništvu (tko je upisan vlasnik i u kojem udjelu), a C list, tzv. teretni list, bilježi razna prava trećih osoba: hipoteke, zabilježbe, plombe, služnosti, ovršne postupke i slično. To je ključno provjeriti prije kupnje da se vidite postoje li tereti ili sudski sporovi. Ako su upisane hipoteke, kupac treba dogovoriti njihovo brisanje ili preuzimanje. Time se osiguravate da ne kupujete nekretninu s pravnim teretima.

Slična pitanja

Prodaja zemljišta

1 odgovor
10.09.2025
Poštovani! Bio sam suvlasnik zemljišta sa svojom sestrom svaki je imao udio 1/2 što smo naslijedili nakon ostavinske rasprave. Moja sestra je bez mojeg znanja prodala svoj dio trećoj strani. Ja jam nešto čitao po internetu da sam ja kao suvlasnik trebao biti obaviješten pisanim putem o tome i da imam pravo prvokupa po istim uvjetima po kojima je ona prodala trećoj strani kako piše u kupoprodajnom ugovoru. Zanima me vaše stručno mišljenje o tome i da li ja mogu osporiti taj ugovor i da li postoji zastara tog procesa. To je bilo prije cca 3 mjeseca. Ja sam sada suvlasnik sa tom trećom stranom i nitko ništa ne smije raditi na toj parceli bez dogovora sa drugom stranom tako da smo obojica u pat poziciji. Hvala na odgovoru.
Čitaj dalje
1
0
530

Upit vezan za vodovodni priključak

1 odgovor
11.05.2025
Poštovani Kupila sam kucu sa priključkom na susjednoj parceli i sada oni zele da se to makne , na kupoprodajnom ugovoru ne stoji nista u vezi priključka, taj priključak je dao izraditi otac bivšeg vlasnika kuce koju sam kupila , koji je ujedno i tata gospode koja traži da se makne priključak sa njezine parcele. Zanima me koja su moja prava u vezi toga priključka, te da li imam pravo da bivši vlasnik snosi troškove premještanja. hvala
Čitaj dalje
0
0
1117

Starta od miniranje u kamenolomu

1 odgovor
10.09.2025
Kuća mi se nalazi blizu kamenoloma i ima vidljive stete od miniranja,vlasnici kamenoloma kazu da nije do njih,ima li načina da se naplati steta,kuca ima uporabnu dozvolu,ali nije jos sredjeno vlasništvo.Pozdrav
0
0
226
Prikaži sve