Kako funkcionira zemljišna knjiga i što se upisuje u teretni list?

Planiram kupiti parcelu za gradnju obiteljske kuće, ali ne znam odakle početi. Trebam li prvo provjeriti prostorni plan, je li parcela doista građevinska, kakvo je stanje u katastru i mogu li izgraditi željenu kvadraturu?

Poštovani! Trenutno imam jednu ponudu za svoju kuću i zemljište koja se nalazi u Bjelovaru da dam u zamjenu za dva manja stana od oko 40 m2 na toj istoj površini. Kuća je uz glavnu cestu na jako dobrom položaju. Zemljište je od oko 800 m2 na kojemu se nalazi kuća od 90 m2 te dodatnih prostorija u dvorištu.Moje pitanje je: Na šta posebno moram paziti kod toga predugovora? Dali da se napravi prvo predugovor po fazama i na kraju glavni ugovor i da se navedu određeni datumi završetka faza? Imam strah da ne krene sve po planu i na kraju da kada se treba napraviti uporabna dozvola da imam problem. Kako i na koji nač̣in bi to bilo najbolje napisati da bude sa oboje strane korektno i bez štete? Unaprijed hvala

Partner i ja smo gradili kuću, ali zemlja je bila upisana na njegovo ime. Jesam li i ja suvlasnik?

Je li bolje da kupac preuzme postojeći kredit ili da prodavatelj zatvori dug?

Kupio sam kuću i imam kupoprodajni ugovor ovjerenih potpisa, hoće li gruntovnica to prihvatiti?

Kuća je gotova, imam građevinsku dozvolu, ali kažu da trebam uporabnu dozvolu prije useljenja. Što uključuje taj postupak?

Je li to veliki rizik, mogu li je kupiti i kasnije sam ishoditi dozvolu?

Dajemo li uvijek 30% unaprijed ili možemo plaćati po fazama?

Supruga i ja posjedujemo stan u zgradi gdje ima više suvlasnika, ali nismo sigurni kako se točno utvrđuje udio suvlasništva i zajednički prostori. Zanima me i tko donosi odluke o održavanju i obnovi zgrade.