Kako se formira pričuva za održavanje zgrade i što ako neki suvlasnik odbija plaćati?

Pričuva je obvezni fond za redovito i investicijsko održavanje zajedničkih dijelova, propisan zakonima o vlasništvu i upravljanju. Određuje se na temelju dogovora suvlasnika ili minimalne tarife propisane pravilnikom. Ako neki suvlasnik ne plaća, upravitelj ili ovlašteni predstavnik zgrade može pokrenuti ovršni postupak te mu se naplatiti dug uz kamate. To je zakonski dug, nije dobrovoljan. U praksi se pošalje opomena, a ako ne reagira, zgrada ima pravo potraživati sudskim putem. Nedostatak sredstava u pričuvi ugrožava održavanje zgrade i dovodi do loših odnosa među susjedima.