Zašto je bitno provjeriti je li zgrada etažirana prije kupnje stana na tavanu ili u suterenu?

Želim graditi na zemlji blizu povijesnih ruševina. Smijem li početi kopati?

U našoj zgradi većina plaća pričuvu, ali netko izbjegava. Možemo li ga tužiti?

Mogu li kupiti montažnu kuću i samo je postaviti na parcelu? Treba li dozvola?

Supruga i ja posjedujemo stan u zgradi gdje ima više suvlasnika, ali nismo sigurni kako se točno utvrđuje udio suvlasništva i zajednički prostori. Zanima me i tko donosi odluke o održavanju i obnovi zgrade.

Poštovani! Pronašao sam nekretninu koju želim kupiti u Sisku. Kuća ima nekoliko tereta na sebi pa me strah ulaziti u sve bez odvjetničke potpore i upućenosti u sve detalje koji slijed. Zanima me koji bi me odvjetnik u Sisku mogao savjetovati te mi pomoći oko pitanja kupnje nekretnine. Unaprijed se zahvaljujem na pomoći!

Poštovani, obraćam Vam se vezano uz problem koji imamo s našim susjedima u zajedničkoj kući na otoku Krku. Naime, susjedi koji posjeduju apartman iznad našeg instalirali su vanjsku jedinicu klima uređaja bez ikakvog prethodnog dogovora ili suglasnosti suvlasnika, i to na način da je kondenzat s uređaja kapao direktno u naše dvorište (postojala je mogućnost da se montira klima uređaj u njihovo dvorište). Nakon što su dobili odvjetnički dopis, odlučili su ne ukloniti uređaj, već su, isključivo kako ga ne bi morali micati, postavili kanalicu duž cijele fasade kuće kako kondenzat ne bi više kapao u naše dvorište. Time su, po našem mišljenju, vizualno narušili izgled cijele zgrade, a i dalje se radi o jednostranom zahvatu bez suglasnosti svih suvlasnika. (da ne govorim o buki koju radi klima, a dolje se nalazi naša terasa ). Htjela bih napomenuti da su oni klimu montirali iz razloga što su iz svojeg spremišta napravili sobu koju ilegalno iznajmljuju turistima pod krinkom da su oni njihovi prijatelji te smatram da su i za to u prekršaju). Molimo Vas za savjet: Imamo li pravni temelj za traženje uklanjanja klima uređaja s pozicije na kojoj se sada nalazi? Je li za takvu instalaciju bila potrebna suglasnost svih suvlasnika? Možemo li tražiti uklanjanje i kanalice, s obzirom da dodatno nagrđuje izgled kuće? Koji su daljnji pravni koraci koje možemo poduzeti ako oni i dalje odbijaju bilo kakav kompromis? Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. Srdačan pozdrav.

Planiram kupiti stan, ali nemam odmah sav novac. Vlasnik i ja dogovorili smo kaparu i sklopili bismo predugovor. Što obavezno treba biti u tom predugovoru?

Susjed je 2023 godine pokrenuo ispravni postupak u kojem duboko zadire u moja vlasnička prava Sada je pri završetku Javna izmjera u kojoj sam puno bolje prošao Što će sada biti kad sud rjesenjem okonca ispravni postupak a zatim završi Javna izmjera?

Poštovani, Potpisali smo ugovor sa građevinskom firmom j.d.o.o. u kojem su definirani rokovi za završetak gradnje od 12 mjeseci. S obzirom da se vlasnik firme u pola gradnje oglušuje na naše pozive kao i na isporuku materijala za daljnju gradnju, zanima me da li se može raskinuti ugovor ako je raskid ugovora definiran samo rokom završetka gradnje? Da li u tom slučaju, ako nije definiran početak gradnje, krajnji rok od 12 mjeseci završava godinu dana od datuma potpisivanja ugovora ili od datuma prijave gradnje? Zahvaljujem na odgovoru.