Može li dužnik koji je zadužen do visine 90% vrijednosti kuće prodati tu istu kuću? - Odvjetnici-hr.com
  • Početna
  • Pitanja
  • Može li dužnik koji je zadužen do visine 90% vrijednosti kuće prodati tu istu kuću?

Može li dužnik koji je zadužen do visine 90% vrijednosti kuće prodati tu istu kuću?

Nema odgovora

Pitanje

0
0
23

09.11.2024

Je li potrebno suglasnost banke?

Odgovor 13.11.2024
datum odgovora: 13.11.2024

Vlasnik uvijek može prodati svoju nekretninu, ali ako postoji hipoteka do 90% vrijednosti, kupac vjerojatno neće prihvatiti kupiti dok se hipoteka ne briše. Za brisanje treba isplatiti kredit. Obično se dogovara da se dio kupoprodajne cijene izravno uplati banci radi zatvaranja kredita, a ostatak prodavatelju. Banka daje pismenu suglasnost za prijevremenu otplatu i izdaje brisovno očitovanje. Ako zaduženi vlasnik pokuša prodati bez rješavanja hipoteke, kupoprodajni ugovor neće biti provodiv u zemljišnim knjigama. Suglasnost banke potrebna je za brisanje hipoteke iz gruntovnice.

Slična pitanja

Prodaja zemljišta

1 odgovor
10.09.2025
Poštovani! Bio sam suvlasnik zemljišta sa svojom sestrom svaki je imao udio 1/2 što smo naslijedili nakon ostavinske rasprave. Moja sestra je bez mojeg znanja prodala svoj dio trećoj strani. Ja jam nešto čitao po internetu da sam ja kao suvlasnik trebao biti obaviješten pisanim putem o tome i da imam pravo prvokupa po istim uvjetima po kojima je ona prodala trećoj strani kako piše u kupoprodajnom ugovoru. Zanima me vaše stručno mišljenje o tome i da li ja mogu osporiti taj ugovor i da li postoji zastara tog procesa. To je bilo prije cca 3 mjeseca. Ja sam sada suvlasnik sa tom trećom stranom i nitko ništa ne smije raditi na toj parceli bez dogovora sa drugom stranom tako da smo obojica u pat poziciji. Hvala na odgovoru.
Čitaj dalje
2
0
955

Kako definirati suvlasničke odnose u stambenoj zgradi?

Nema odgovora
07.11.2024
Supruga i ja posjedujemo stan u zgradi gdje ima više suvlasnika, ali nismo sigurni kako se točno utvrđuje udio suvlasništva i zajednički prostori. Zanima me i tko donosi odluke o održavanju i obnovi zgrade.
0
0
45

Upit vezan za vodovodni priključak

1 odgovor
11.05.2025
Poštovani Kupila sam kucu sa priključkom na susjednoj parceli i sada oni zele da se to makne , na kupoprodajnom ugovoru ne stoji nista u vezi priključka, taj priključak je dao izraditi otac bivšeg vlasnika kuce koju sam kupila , koji je ujedno i tata gospode koja traži da se makne priključak sa njezine parcele. Zanima me koja su moja prava u vezi toga priključka, te da li imam pravo da bivši vlasnik snosi troškove premještanja. hvala
Čitaj dalje
0
0
1310
Prikaži sve