Odvjetnici-hr.com 
Koliko iznosi porez na darivanje nekretnine bliskom srodniku?
- 06.12.2024
Nema odgovora
Ako mi otac želi darovati stan, mora li se platiti porez?
Kako funkcionira zemljišna knjiga i što se upisuje u teretni list?
Nema odgovoraU izvatku vidim ‘B list’ i ‘C list’, a ne razumijem što točno predstavljaju. Zašto je bitno pregledati teretni list prije kupnje?
datum odgovora: 03.01.2025
U zemljišnoj knjizi za svaku nekretninu postoji glavni list s oznakom katastarske općine i brojem čestice. B list sadrži podatke o vlasništvu (tko je upisan vlasnik i u kojem udjelu), a C list, tzv. teretni list, bilježi razna prava trećih osoba: hipoteke, zabilježbe, plombe, služnosti, ovršne postupke i slično. To je ključno provjeriti prije kupnje da se vidite postoje li tereti ili sudski sporovi. Ako su upisane hipoteke, kupac treba dogovoriti njihovo brisanje ili preuzimanje. Time se osiguravate da ne kupujete nekretninu s pravnim teretima.
Odaberite grad u nastavku da biste prešli na odvjetnike na tu temu:
- Zagreb
- Split
- Rijeka
- Zadar
- Šibenik
- Varaždin
- Dubrovnik
- Slavonski Brod
- Karlovac
- Čakovec
- Vinkovci
- Sisak
- Bjelovar
- Koprivnica
- Sesvete
- Rovinj
- Trogir
- Makarska
- Požega
- Opatija
- Vukovar
- Labin
- Samobor
- Virovitica
- Ogulin
- Supetar
- Zaprešić
- Imotski
- Crikvenica
- Kutina
- Jastrebarsko
- Metković
- Pazin
- Sinj
- Križevci
- Solin
- Županja
- Garešnica
Slična pitanja
Neriješeni imovinsko-pravni odnosi otežavaju prodaju nasljeđene zemlje
- 03.06.2026
1 odgovor
Naslijedio sam obiteljsku kuću u Metkoviću zajedno s dva rođaka, no jedan od njih se odselio u Australiju prije 20 godina i nemamo nikakav kontakt s njim, a bez njegove suglasnosti ne možemo prodati nekretninu zainteresiranom kupcu. Postoji li način da se nekretnina proda ili podijeli bez njegovog aktivnog sudjelovanja u postupku?
Čitaj dalje
Što je ‘predujam’ u ugovorima o gradnji kuće i kako se osigurava da izvođač ne pobjegne s novcem?
- 23.11.2024
Nema odgovora
Dajemo li uvijek 30% unaprijed ili možemo plaćati po fazama?
Odgovornost izvođača za nekvalitetno izvedene radove nakon isteka jamstva
- 09.06.2026
1 odgovor
Prije četiri godine sagradio sam kuću u Zaboku, a jamstveni rok od dvije godine za izvedene radove je odavno istekao, no sada su se pojavile ozbiljne pukotine na nosivim zidovima koje upućuju na moguće probleme s temeljima, a stručnjak kojeg sam konzultirao smatra da je riječ o pogrešci u projektiranju ili izvedbi temelja koja se nije mogla uočiti unutar standardnog dvogodišnjeg jamstvenog roka. Imam li ikakvu pravnu zaštitu unatoč isteku jamstva?
Čitaj dalje
Što znači da nekretnina nema uporabnu dozvolu, a prodaje se?
- 13.01.2025
Nema odgovora
Je li to veliki rizik, mogu li je kupiti i kasnije sam ishoditi dozvolu?
Kako postupiti ako agencija za nekretnine prešuti važne činjenice (npr. da stan ima pravo služnosti)?
- 19.12.2024
Nema odgovora
Imam li pravo raskinuti kupoprodaju ili tražiti odštetu?
Kakva su pravila o gradnji montažnih kuća?
- 06.01.2025
Nema odgovora
Mogu li kupiti montažnu kuću i samo je postaviti na parcelu? Treba li dozvola?
Skriveni nedostaci na novokupljenoj kući otkriveni nakon useljenja
- 24.06.2026
1 odgovor
Kupili smo obiteljsku kuću u Samoboru prošlog mjeseca, a odmah nakon useljenja otkrili smo ozbiljnu vlagu u temeljima koja nije bila vidljiva prilikom razgledavanja jer su zidovi bili nedavno oličeni. Prodavatelj tvrdi da nije znao za problem. Procjena sanacije iznosi oko 15.000 eura. Možemo li tražiti sniženje cijene ili raskid kupoprodajnog ugovora?
Čitaj dalje
Koliko traje rok zastare za potraživanja iz kupoprodajnog ugovora nekretnine?
- 22.12.2024
Nema odgovora
Ako me kupac tuži za skrivene nedostatke, do kada to može učiniti?
