Katastarsko izmjer žalba

Poštovani,

Vaš slučaj odnosi se na katastarski izmjer i granice zemljišta – vrlo ozbiljno jer potpis na predočenju ima posljedice. Evo što trebate poduzeti:

1. Pravo na žalbu

Nakon provedenog novog katastarskog izmjera, katastar donosi rješenje o utvrđenim granicama.

Protiv tog rješenja imate pravo podnijeti žalbu Državnoj geodetskoj upravi (DGU) u roku od 15 dana od primitka rješenja.

Ako žalba bude odbijena, možete pokrenuti upravni spor pred Upravnim sudom.

Dakle, prvo provjerite jeste li već dobili rješenje, a ne samo plan. Rok teče od dostave rješenja, ne od dana potpisivanja.

2. Potpis vašeg oca

Iako je otac potpisao zapisnik, vi ste na terenu rekli da se ne slažete.

Sam potpis nije konačan ako osporavate granice i podnesete žalbu na rješenje.

U žalbi možete navesti da potpis nije bio svjestan, da mu nisu dali uvid u plan i da je bio doveden u zabludu.

3. Dokazi u vašu korist

Prikupite sve dokaze da sporni vrt, zid i čatrnja pripadaju vama:

Stare katastarske planove i gruntovnicu (usporedite površinu i granice).

Fotografije korištenja vrta i čatrnje kroz dugi niz godina.

Svjedoke (susjede) koji mogu potvrditi da ste vi koristili te dijelove više od 20–30 godina.

Ako je korištenje trajalo 20 i više godina, možete se pozivati i na dosjelost (dosjelost prava vlasništva).

4. Pravna sredstva

Žalba na rješenje o utvrđenim granicama – unutar 15 dana.

Ako bude odbijena – tužba Upravnom sudu.

Paralelno možete pokrenuti i parnični postupak radi utvrđenja međe pred općinskim sudom.

U tom postupku sud izlazi na teren i vještak geodet utvrđuje stvarne međe.

5. Što učiniti odmah

Provjerite jeste li primili službeno rješenje katastra – ako jeste, odmah pripremite žalbu.

Ako još nije dostavljeno, čekajte rješenje i u roku od 15 dana podnesite žalbu.

Preporučljivo je da vam žalbu sastavi odvjetnik za imovinsko-pravne odnose, jer se ovdje radi o trajnom gubitku dijela zemljišta.

Zaključak

Imate pravo žalbe i postupak nije završen potpisom vašeg oca.

Trebate reagirati brzo i formalno osporiti izmjeru.

Ako se ne slažete s novim granicama, pokrenite i sudski postupak radi uređenja međe.

Napomena (disclaimer): Ovo je opći pravni savjet temeljen na Zakonu o državnoj izmjeri i katastru nekretnina. Za izradu žalbe i zastupanje u postupku nužno je angažirati odvjetnika.

Preporučujem da potražite odvjetnika specijaliziranog za imovinsko-pravne odnose putem servisa odvjetnici-hr.com