Kako funkcionira preuzimanje kredita pri kupnji stana koji je već pod hipotekom?

Ako stan ima aktivnu hipoteku, prodavatelj može ponuditi kupcu da preuzme njegov stambeni kredit, tzv. 'stupanje u dug' uz suglasnost banke. Kupac nastavlja otplaćivati preostale rate pod istim uvjetima ili uz izmjenu (kamata, rok). To može biti povoljno ako su uvjeti kredita dobri. No zahtijeva troškove aneksa kod javnog bilježnika i troškove banke. Alternativno, prodavatelj zatvara dug i briše hipoteku, a kupac ugovara novi kredit po vlastitoj procjeni. Najbolja opcija ovisi o kamatnim stopama, naknadama i brzini obrade. Potrebno je i od banke odobrenje preuzimanja duga.