Kako funkcionira preuzimanje kredita pri kupnji stana koji je već pod hipotekom? - Odvjetnici-hr.com
  • Početna
  • Pitanja
  • Kako funkcionira preuzimanje kredita pri kupnji stana koji je već pod hipotekom?

Kako funkcionira preuzimanje kredita pri kupnji stana koji je već pod hipotekom?

Nema odgovora

Pitanje

0
0
15

04.12.2024

Je li bolje da kupac preuzme postojeći kredit ili da prodavatelj zatvori dug?

Odgovor 05.12.2024
datum odgovora: 05.12.2024

Ako stan ima aktivnu hipoteku, prodavatelj može ponuditi kupcu da preuzme njegov stambeni kredit, tzv. 'stupanje u dug' uz suglasnost banke. Kupac nastavlja otplaćivati preostale rate pod istim uvjetima ili uz izmjenu (kamata, rok). To može biti povoljno ako su uvjeti kredita dobri. No zahtijeva troškove aneksa kod javnog bilježnika i troškove banke. Alternativno, prodavatelj zatvara dug i briše hipoteku, a kupac ugovara novi kredit po vlastitoj procjeni. Najbolja opcija ovisi o kamatnim stopama, naknadama i brzini obrade. Potrebno je i od banke odobrenje preuzimanja duga.

Slična pitanja

Starta od miniranje u kamenolomu

1 odgovor
10.09.2025
Kuća mi se nalazi blizu kamenoloma i ima vidljive stete od miniranja,vlasnici kamenoloma kazu da nije do njih,ima li načina da se naplati steta,kuca ima uporabnu dozvolu,ali nije jos sredjeno vlasništvo.Pozdrav
2
0
320

Prodaja zemljišta

1 odgovor
10.09.2025
Poštovani! Bio sam suvlasnik zemljišta sa svojom sestrom svaki je imao udio 1/2 što smo naslijedili nakon ostavinske rasprave. Moja sestra je bez mojeg znanja prodala svoj dio trećoj strani. Ja jam nešto čitao po internetu da sam ja kao suvlasnik trebao biti obaviješten pisanim putem o tome i da imam pravo prvokupa po istim uvjetima po kojima je ona prodala trećoj strani kako piše u kupoprodajnom ugovoru. Zanima me vaše stručno mišljenje o tome i da li ja mogu osporiti taj ugovor i da li postoji zastara tog procesa. To je bilo prije cca 3 mjeseca. Ja sam sada suvlasnik sa tom trećom stranom i nitko ništa ne smije raditi na toj parceli bez dogovora sa drugom stranom tako da smo obojica u pat poziciji. Hvala na odgovoru.
Čitaj dalje
1
0
787
Prikaži sve