Kako definirati suvlasničke odnose u stambenoj zgradi? - Odvjetnici-hr.com
Favoriti

Kako definirati suvlasničke odnose u stambenoj zgradi?

Nema odgovora

Pitanje

0
0
38

07.11.2024

Supruga i ja posjedujemo stan u zgradi gdje ima više suvlasnika, ali nismo sigurni kako se točno utvrđuje udio suvlasništva i zajednički prostori. Zanima me i tko donosi odluke o održavanju i obnovi zgrade.

Odgovor
11.11.2024
datum odgovora: 11.11.2024

Suvlasništvo u stambenoj zgradi temelji se na udjelu svakog vlasnika u ukupnoj površini, obično se mjeri prema kvadraturi stana ili posebnog dijela. Statut ili međuvlasnički ugovor (ako postoji) može detaljnije regulirati upravljanje i prava i obveze suvlasnika. Zajednički dijelovi (krov, fasada, stubište, dvorište) pripadaju svim suvlasnicima prema njihovom suvlasničkom udjelu. Odluke o održavanju, investicijama i ulaganjima (npr. fasada, lift) donosi skup suvlasnika većinskim glasovanjem po udjelima. Za veće zahvate (npr. dizalo tamo gdje ga nema) često je potrebna kvalificirana većina, primjerice dvije trećine.

Odaberite grad u nastavku da biste prešli na odvjetnike na tu temu:

Slična pitanja

Prikaži sve

Razvrgavanje suvlasnistva

1 odgovor
15.07.2025
Postovani, stan je u vlasnistvu 4 osobe, svakom pripada 1/4 stana. 3 osobe su za prodaju stana normalnim putem pa da se svakoj (znaci svima jednako 4/4) osobe isplati njegova cetvrtina dok 1 osoba ne zeli i ne pristaje na nista. Zanima me koja je najbolja opcija za rjesenje, odnosno pretpostavljam u krajnjem slucaju da se mora na sud radi razvrgavanja suvlasnistva pa ce onda svi nakon javne drazbe dobiti isti dio isplate? Da li se moze nekako putem suda dogovoriti da se dio osobe koja ne pristaje na nista isplati od ostale 3 osobe ili bilo kakav drugi nacin da ne dode do javne drazbe? Hvala
Čitaj dalje
0
0
1269
Prikaži sve