Odvjetnici-hr.com 
Što znači da stan ima ‘katastarski urednu’ dokumentaciju, ali nije fizički podijeljen?
- 31.12.2024
Nema odgovora
Prodavatelj tvrdi da ima sve papire, ali u praksi su dva stana spojena u jedan.
Kako se obračunava porez na promet nekretnina?
Nema odgovoraKupio sam stare kuće, a sad me Porezna zove. Kolika je stopa i kako utvrđuju poreznu osnovicu?
datum odgovora: 11.01.2025
Stopa poreza na promet nekretnina iznosi 3% od tržišne vrijednosti nekretnine. Ako kupujete rabljenu kuću ili stan izvan sustava PDV-a, to se primjenjuje. Vrijednost obično odgovara kupoprodajnoj cijeni, ali ako porezna posumnja da je cijena nerealno niska, može provjeriti stvarnu tržišnu vrijednost (prema procjeni vještaka ili usporedivim transakcijama) i razrezati porez po većem iznosu. Vi ste dužni u roku 30 dana od potpisa ugovora prijaviti kupnju poreznoj upravi, a oni izdaju rješenje o plaćanju. Neplaćanje na vrijeme nosi kamate i kazne.
Odaberite grad u nastavku da biste prešli na odvjetnike na tu temu:
- Zagreb
- Split
- Rijeka
- Zadar
- Osijek
- Šibenik
- Varaždin
- Dubrovnik
- Slavonski Brod
- Karlovac
- Čakovec
- Vinkovci
- Sisak
- Bjelovar
- Koprivnica
- Sesvete
- Rovinj
- Trogir
- Makarska
- Požega
- Opatija
- Vukovar
- Labin
- Samobor
- Virovitica
- Ogulin
- Zaprešić
- Supetar
- Crikvenica
- Imotski
- Kutina
- Jastrebarsko
- Pazin
- Zabok
- Križevci
- Sinj
- Županja
- Garešnica
- Solin
Slična pitanja
Kako funkcionira predbilježba hipoteke u zemljišnoj knjizi?
- 12.01.2025
Nema odgovora
Dobio sam stambeni kredit i banka traži predbilježbu hipoteke. Znači li to da već sada ne mogu prodati nekretninu?
Kako se dijeli imovina stečena tijekom braka, ako se radi o nekretnini koja je građena zajedničkim novcem?
- 10.11.2024
Nema odgovora
Partner i ja smo gradili kuću, ali zemlja je bila upisana na njegovo ime. Jesam li i ja suvlasnik?
Kako se formira pričuva za održavanje zgrade i što ako neki suvlasnik odbija plaćati?
- 11.11.2024
Nema odgovora
U našoj zgradi većina plaća pričuvu, ali netko izbjegava. Možemo li ga tužiti?
Može li se zgrada proglasiti kulturnim dobrom pa ograničiti adaptacije?
- 21.12.2024
Nema odgovora
Jedna stara vila treba obnovu, ali spominje se zaštita konzervatora. Ima li vlasnik obveze?
Može li se ugovor o najmu stana sklopiti usmeno?
- 02.01.2025
Nema odgovora
Je li upis najma ugruntovnicu obvezan? I kakva su prava najmoprimca?
Što je to katastarska općina i zašto je važna pri kupnji nekretnine?
- 08.12.2024
Nema odgovora
Ne razumijem razliku između adrese i katastarske općine. Gdje se sve vodi evidencija i zašto je bitno da znam naziv k.o.?
KUPNJA KUĆE
- 20.06.2025
1 odgovor
Poštovani!
Pronašao sam nekretninu koju želim kupiti u Sisku. Kuća ima nekoliko tereta na sebi pa me strah ulaziti u sve bez odvjetničke potpore i upućenosti u sve detalje koji slijed. Zanima me koji bi me odvjetnik u Sisku mogao savjetovati te mi pomoći oko pitanja kupnje nekretnine.
Unaprijed se zahvaljujem na pomoći!
Čitaj dalje
Što je ‘predujam’ u ugovorima o gradnji kuće i kako se osigurava da izvođač ne pobjegne s novcem?
- 23.11.2024
Nema odgovora
Dajemo li uvijek 30% unaprijed ili možemo plaćati po fazama?