Odvjetnici-hr.com 
Što je ‘predujam’ u ugovorima o gradnji kuće i kako se osigurava da izvođač ne pobjegne s novcem?
- 23.11.2024
Nema odgovora
Dajemo li uvijek 30% unaprijed ili možemo plaćati po fazama?
Kako se obračunava porez na promet nekretnina?
Nema odgovoraKupio sam stare kuće, a sad me Porezna zove. Kolika je stopa i kako utvrđuju poreznu osnovicu?
datum odgovora: 11.01.2025
Stopa poreza na promet nekretnina iznosi 3% od tržišne vrijednosti nekretnine. Ako kupujete rabljenu kuću ili stan izvan sustava PDV-a, to se primjenjuje. Vrijednost obično odgovara kupoprodajnoj cijeni, ali ako porezna posumnja da je cijena nerealno niska, može provjeriti stvarnu tržišnu vrijednost (prema procjeni vještaka ili usporedivim transakcijama) i razrezati porez po većem iznosu. Vi ste dužni u roku 30 dana od potpisa ugovora prijaviti kupnju poreznoj upravi, a oni izdaju rješenje o plaćanju. Neplaćanje na vrijeme nosi kamate i kazne.
Odaberite grad u nastavku da biste prešli na odvjetnike na tu temu:
- Split
- Rijeka
- Zadar
- Osijek
- Šibenik
- Varaždin
- Dubrovnik
- Slavonski Brod
- Karlovac
- Čakovec
- Vinkovci
- Sisak
- Bjelovar
- Koprivnica
- Sesvete
- Rovinj
- Trogir
- Makarska
- Požega
- Opatija
- Vukovar
- Labin
- Samobor
- Virovitica
- Ogulin
- Zaprešić
- Supetar
- Crikvenica
- Imotski
- Kutina
- Jastrebarsko
- Metković
- Pazin
- Zabok
- Križevci
- Sinj
- Županja
- Garešnica
- Solin
Slična pitanja
Kako postupiti ako agencija za nekretnine prešuti važne činjenice (npr. da stan ima pravo služnosti)?
- 19.12.2024
Nema odgovora
Imam li pravo raskinuti kupoprodaju ili tražiti odštetu?
Što ako investitor ne ispoštuje ugovoreni rok završetka stanova?
- 23.12.2024
Nema odgovora
Rok je prošao za 6 mjeseci, a zgrada je tek 70% gotova. Mogu li raskinuti ugovor i tražiti povrat novca?
Može li se ugovor o najmu stana sklopiti usmeno?
- 02.01.2025
Nema odgovora
Je li upis najma ugruntovnicu obvezan? I kakva su prava najmoprimca?
Zašto je bitno provjeriti je li zgrada etažirana prije kupnje stana na tavanu ili u suterenu?
- 11.11.2024
Nema odgovora
Mogu li kupiti tavanski prostor koji nije upisan kao zasebna stambena jedinica?
Kako ostvariti pravo na porezne olakšice pri kupnji prve nekretnine?
- 28.11.2024
Nema odgovora
Planiram kupiti prvi stan, ima li povoljnijih uvjeta za plaćanje poreza ili PDV-a?
Predugovor za zamjenu zemljišta za dva stana
- 12.07.2025
1 odgovor
Poštovani! Trenutno imam jednu ponudu za svoju kuću i zemljište koja se nalazi u Bjelovaru da dam u zamjenu za dva manja stana od oko 40 m2 na toj istoj površini. Kuća je uz glavnu cestu na jako dobrom položaju. Zemljište je od oko 800 m2 na kojemu se nalazi kuća od 90 m2 te dodatnih prostorija u dvorištu.Moje pitanje je: Na šta posebno moram paziti kod toga predugovora? Dali da se napravi prvo predugovor po fazama i na kraju glavni ugovor i da se navedu određeni datumi završetka faza? Imam strah da ne krene sve po planu i na kraju da kada se treba napraviti uporabna dozvola da imam problem. Kako i na koji nač̣in bi to bilo najbolje napisati da bude sa oboje strane korektno i bez štete? Unaprijed hvala
Čitaj dalje
Što je hipoteka na ‘daljnje osiguranje’ i može li banka pokrenuti ovrhu iako dug nije dospio?
- 11.11.2024
Nema odgovora
Čuo sam da postoji pojam 'blanko hipoteka'?
