Što znači da stan ima ‘katastarski urednu’ dokumentaciju, ali nije fizički podijeljen? - Odvjetnici-hr.com
  • Početna
  • Pitanja
  • Što znači da stan ima ‘katastarski urednu’ dokumentaciju, ali nije fizički podijeljen?

Što znači da stan ima ‘katastarski urednu’ dokumentaciju, ali nije fizički podijeljen?

Nema odgovora

Pitanje

0
0
22

31.12.2024

Prodavatelj tvrdi da ima sve papire, ali u praksi su dva stana spojena u jedan.

Odgovor 05.01.2025
datum odgovora: 05.01.2025

Moguće je da u katastru i gruntovnici svaka jedinica ima svoj broj, ali fizički su uklonjeni pregradni zidovi i spojene su u jedan veći stan. 'Katastarski uredno' znači da je papirnato sve u redu, no stvarno stanje možda odstupa. Ako želite kupiti, provjerite je li provedeno spajanje i u papirima (etažiranje). Inače može doći do problema kod upisa ili buduće prodaje. Također, treba vidjeti je li spoj legalan – u zgradi su možda potrebne suglasnosti drugih suvlasnika i promjena nacrta. U svakoj sumnji koristite usluge geodeta ili pravnika.

Slična pitanja

Upit vezan za vodovodni priključak

1 odgovor
11.05.2025
Poštovani Kupila sam kucu sa priključkom na susjednoj parceli i sada oni zele da se to makne , na kupoprodajnom ugovoru ne stoji nista u vezi priključka, taj priključak je dao izraditi otac bivšeg vlasnika kuce koju sam kupila , koji je ujedno i tata gospode koja traži da se makne priključak sa njezine parcele. Zanima me koja su moja prava u vezi toga priključka, te da li imam pravo da bivši vlasnik snosi troškove premještanja. hvala
Čitaj dalje
0
0
1125

Razvrgavanje suvlasnistva

1 odgovor
15.07.2025
Postovani, stan je u vlasnistvu 4 osobe, svakom pripada 1/4 stana. 3 osobe su za prodaju stana normalnim putem pa da se svakoj (znaci svima jednako 4/4) osobe isplati njegova cetvrtina dok 1 osoba ne zeli i ne pristaje na nista. Zanima me koja je najbolja opcija za rjesenje, odnosno pretpostavljam u krajnjem slucaju da se mora na sud radi razvrgavanja suvlasnistva pa ce onda svi nakon javne drazbe dobiti isti dio isplate? Da li se moze nekako putem suda dogovoriti da se dio osobe koja ne pristaje na nista isplati od ostale 3 osobe ili bilo kakav drugi nacin da ne dode do javne drazbe? Hvala
Čitaj dalje
0
0
992
Prikaži sve