Što znači da nekretnina nema uporabnu dozvolu, a prodaje se?

Nedostatak uporabne dozvole znači da objekt formalno nije odobren za korištenje. Može nositi rizike: zgrada možda ne zadovoljava građevinsko-tehničke uvjete ili se gradila bez propisne dokumentacije. Kupnjom takve nekretnine preuzimate obvezu eventualne legalizacije i mogućnost da nadležni inspektor naloži ispravke. Ako je moguće naknadno ishoditi uporabnu dozvolu, trebat ćete možda napraviti tehnički pregled, prilagodbe i platiti doprinose. Važno je da se u kupoprodajnom ugovoru točno navede da je nekretnina bez dozvole i tko snosi troškove. Savjetuje se provjera izvedivosti takve dozvole prije kupnje.